Eine prächtige Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Lausanne: ein außergewöhnlich seltenes Gut im Bereich unter der Stadt.

Idealerweise liegt es in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur U-Bahn, zu Schulen, Geschäften, Restaurants und dem Parc de Milan, wodurch man das Lausanner Leben in vollen Zügen genießen kann, mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Das 1920 erbaute Haus wurde 2009 vollständig umgebaut und renoviert, mit hochwertigen Materialien. Regelmäßig gepflegt, präsentiert es sich heute in hervorragendem Zustand.

Mit etwa 260 m² Wohnfläche und über 300 m² Nutzfläche bietet es sehr schöne Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen.

Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die voll ausgestattete Küche einen großen, hellen und gemütlichen Wohnbereich. Eine schöne Veranda verlängert diesen Bereich natürlich zur Terrasse und zum Garten. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Im zweiten Stock bietet es drei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Unter dem Dach bietet ein großes Dachgeschoss zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung: Gästezimmer, TV-Raum oder Spielzimmer.

Im Untergeschoss umfasst es einen Raum mit direktem Zugang zum Garten, der beispielsweise als Werkstatt oder Fitnessraum eingerichtet werden kann, sowie eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller und einen Technikraum.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einem schönen, baum- und blumenreichen Garten, einer großen Holzterrasse und einer angenehmen Südwestausrichtung. Einige Räume und Balkone bieten auch eine schöne Aussicht auf den See.

Schließlich vervollständigen drei Stellplätze in Reihe sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge dieses Objekt.

In wenigen Worten:

- 9,5 Zimmer
- Ca. 260 m² Wohnfläche und über 300 m² Nutzfläche
- Ein großer Wohnbereich mit Kamin und offener Küche
- 6 Schlafzimmer
- Ein schöner, baum- und blumenreicher Garten und eine große Terrasse
- Vollständige Renovierung im Jahr 2009
- Bereich unter der Stadt
- 3 Stellplätze und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Eine Immobilie, die man sich vor Ort ansehen sollte, um ihren Charme und ihre Lebensqualität voll zu würdigen.

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