An gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage an der Zürcherstrasse 38 in Eglisau stehen nach Vereinbarung zwei vielseitig nutzbare Gewerberäume zur Vermietung.

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der stark frequentierten Hauptverbindungsachse zwischen dem Flughafen Zürich und Schaffhausen. Der Bahnhof Eglisau ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zum Autobahnanschluss, zum Flughafen Zürich sowie zu den Grenzübergängen Rafz und Thayngen ist der Standort auch überregional sehr gut angebunden.

Die verfügbaren Räumlichkeiten

Zur Verfügung stehen zwei ebenerdige, direkt nebeneinanderliegende Gewerberäume:

• Gewerberaum 1, ca. 50 m²: ehemalige Gaststube mit Kühlbuffet und Wasseranschluss. Eigener Zugang direkt von der Hauptstrasse.

• Gewerberaum 2, ca. 44 m²: ehemaliger Saal. Eigener Zugang direkt von der Hauptstrasse.

• Toiletten zur Mitbenützung vorhanden

• je 1 Parkplatz im Mietpreis inbegriffen

• weitere Parkplätze können zusätzlich gemietet werden

• beide Räume können einzeln oder gemeinsam gemietet werden

Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, Atelier, Praxis- oder Therapieraum, Dienstleistungsbetrieb oder für ein Start-up. Die Vermieterschaft ist offen für verschiedene Nutzungsideen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht mehr vorgesehen (keine Küche).

Mietkonditionen

CHF 1'400.– pro Monat und Raum, inklusive 1 Parkplatz.

Nebenkosten: CHF 100.– pro Monat und Raum

Weitere Parkplätze können nach Vereinbarung dazu gemietet werden. Bei gemeinsamer Miete beider Räume ist ein Pauschalangebot auf Anfrage möglich.

Bezug: Nach Vereinbarung. Für neue Gewerbenutzungen muss jeweils bei den Behörden eine Bewilligung eingeholt werden.

Interessiert? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage inklusive Betreibungsauszug.

Kontakt für Besichtigung und weitere Informationen:

Christina Leemann-Eberhard: chleemann@bluewin.ch