Authentisches Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert im Herzen des alten Dorfes mit außergewöhnlichem Potenzial für Umbau und Ausbau.

Lassen Sie sich von diesem Zeugnis des alpinen Erbes verführen und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Lebensprojekt im Herzen des Pays du Saint-Bernard vor.

Sie entdecken den zeitlosen Charme dieses historischen Hauses im Dorfzentrum. In einer 230 m2 großen Parzelle gelegen, gehört diese seltene Immobilie zu einem homogenen architektonischen Ensemble des 18. Jahrhunderts und bietet eine einzigartige Seele und einen einzigartigen Charakter.

Vom Wohnzimmer aus bietet das Haus eine freie Sicht auf das Skigebiet von Vichères und die majestätischen Tours de Bavon.

Der bewohnbare Teil von 3,5 Zimmern (ca. 90 m2) bezaubert sofort mit seiner authentischen und gemütlichen Atmosphäre. Er ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit Steintreppe
• Keller
• Doppelzimmer mit alten Schränken und Wandverkleidung
• Keller mit Zugang zum Innenhof
• Badezimmer mit WC
• Wohnzimmer mit Charakter: geölte Holzdielen, ursprüngliche Schnitzereien und Steinofen von 1912, das wahre Herz des Hauses
• Schlafzimmer
• Renovierte Küche mit Holzofen: ein charmantes Zimmer, perfekt in den alten Stil integriert
• Badezimmer mit Dusche
• Großer Workshop mit Zugang zum Balkon
• Galerie von ca. 40 m2, die interessante Möglichkeiten für Umbau und Ausbau bietet
• Ausgang auf der Ostseite

Das Anwesen verfügt über seltene Außenflächen für eine Immobilie im Dorfzentrum:

• Ein alter, gepflasterter Innenhof von ca. 52 m2, ideal, um draußen in aller Ruhe zu genießen oder um Parkplätze zu schaffen
• Ein großzügiger, überdachter Balkon von 13 m2 mit Westausrichtung
• Ein anliegendes Gehöft von 46 m2 auf zwei Ebenen, einschließlich einer kleinen, abgeschlossenen Garage

Mit einem Gesamtvolumen von ca. 825 m3 (SIA) auf 4 Ebenen und dem anliegenden Gehöft von ca. 225 m3 bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten für Umbau und Ausbau.

Ob Sie zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder eine unabhängige Wohnung schaffen möchten, die Struktur ermöglicht es, Ihren Renovierungsprojekten freien Lauf zu lassen.

Renovierungen:

• Das Dach des Wohnhauses wurde in den 1980er Jahren renoviert
• Der Balkon-Terrasse wurde 2015 renoviert
• Das Badezimmer, die Küche und die sanitären Anlagen wurden zwischen 1999 und 2003 komplett erneuert.
• Ein neuer Boiler wurde 2015 installiert.
• 2021 wurden die Isolierung und die Elektrik der Decke des Badezimmers neu gemacht

Eigenschaften:

• Bewohnbar im aktuellen Zustand
• Heizung mit Holz und elektrischer Zusatzheizung
• Immobilie kann als Zweitwohnsitz und an im Ausland ansässige Personen verkauft werden
• Interessante Möglichkeiten für Umbau und Ausbau
• Erhaltenes historisches Flair (Balken, Steine, alte Türen)
• Ruhige und zentrale Lage
• Gehöft, das in naher oder mittlerer Zukunft renoviert werden muss (das Dach weist strukturelle Schwächen auf)

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Lage:

Liddes ist eine Berggemeinde im Entremont-Bezirk im Wallis, auf einer Höhe von etwa 1350 Metern gelegen. Der Ort profitiert von seiner strategischen Lage in der Nähe der internationalen Achse des Großen St. Bernhard, die Martigny mit Italien verbindet. Die Gemeinde hat weniger als 800 Einwohner und besteht aus zehn Dörfern und Weilern mit authentischem Charakter. Die Lage ermöglicht es, das Skigebiet von...