115 m² renoviert, Vollsonne, mit Blick auf die Alpen, im Herzen von Grimisuat.

Für CHF 615'000.- bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine der größten Flächen in der Gegend zu diesem Preis. Im 1. Stock eines kleinen PPE mit Aufzug gelegen, kombiniert sie Helligkeit, dörfliche Ruhe und unmittelbare Nähe zu Sion.

Ein Wohnung, bereit zum Einzug

Die Wohnung wurde zwischen 2012 und 2025 grundlegend renoviert: Küche, Badezimmer, Fenster, Türen und Fußböden. Das PPE hat ebenfalls die großen Arbeiten zwischen 2021 und 2025 durchgeführt: Fassaden, Dach und neue Kondensationsheizung. Sie haben keine großen Bauprojekte vor.

Das Innere

• Helles Wohn- und Esszimmer, nach Vollsonne ausgerichtet, mit Zugang zum Balkon
• Offene moderne Küche, vollständig mit eingebauten Geräten ausgestattet
• 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Parkett
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, plus ein Gäste-WC
• Ein Abstellraum, ein Keller und Fußbodenheizung für einen homogenen Komfort

Außenbereiche und Aussicht

Zwei Balkone von 8 m² und 3 m² mit freier Sicht auf die Alpen, um den Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend zu genießen.

Lage

Grimisuat vereint den Charme eines Hügelortes und die Nähe zur Stadt: Sion ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Das Schulzentrum ist 430 m (5 Minuten zu Fuß) entfernt, und Geschäfte und medizinische Dienste sind vor Ort. Ein idealer Rahmen für Familien.

Zusammenfassung

• Typ: 4,5-Zimmer-Wohnung, 3 Schlafzimmer
• Wohnfläche: 115 m²
• Etage: 1. Etage von 3, Aufzug
• Balkone: 8 m² + 3 m², Südausrichtung, Blick auf die Alpen
• Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer (Badewanne + Dusche) + 1 Gäste-WC
• Anhängsel: Keller, Abstellraum, geschlossene Garage
• Heizung: Fußbodenheizung, Ölheizung mit Kondensation (PPE)
• Kosten: CHF 654.-/Monat
• Baujahr / Renovierung: 1986 / 2012-2025
• Preis: CHF 615'000.-, Garage CHF 30'000.- zusätzlich (Gesamtpreis CHF 645'000.-)
• Verfügbarkeit: schnell, zu vereinbaren

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