Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'000 m², profitiert diese Reihenvilla mit etwa 227 m² von einer privilegierten Lage in Épalinges und einem schönen Blick auf den See.

Orientiert nach Süden, profitiert die Immobilie von einer großzügigen Helligkeit den ganzen Tag. Ihre schönen Räume, die Qualität ihrer Konstruktion und ihre zahlreichen zusätzlichen Räume machen sie zu einem besonders angenehmen und funktionalen Zuhause.

Großzügige Wohnbereiche, die von Licht erfüllt sind

Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum angeordnet, der auf die Terrasse und den Garten öffnet und bietet eine schöne Perspektive auf den See. Die Räume sind großzügig und ermöglichen es, die natürliche Helligkeit voll auszunutzen, dank der Südorientierung.

Diese Ebene umfasst auch eine große, geschlossene Küche, ein Esszimmer, eine Gästetoilette sowie eine Veranda mit eigener Küche, die einen zusätzlichen, besonders gemütlichen Raum bietet.

Ein komfortables Obergeschoss für die ganze Familie

Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Zwei Badezimmer vervollständigen diese Ebene und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.

Ein vollständiger Keller

Ein wahrer Anbau des Hauses, bildet der Keller einen der Hauptvorteile dieser Immobilie.

Er umfasst einen Weinkeller, eine Waschküche, ein Dusch- und Saunabereich, eine Toilette, den Heizraum sowie den Tankraum.

Die Immobilie verfügt auch über einen vollständig belüfteten Weinkeller und vor allem über einen großen, unabhängig zugänglichen Carnotzet. Sehr gut ausgestattet und mit einer vollständigen Küche versehen, bietet dieser Raum eine ideale Umgebung, um Familie und Freunde zu empfangen, Mahlzeiten zu organisieren oder einen gemütlichen, unabhängigen Bereich zu genießen, getrennt von den Hauptwohnräumen.

Ein Garage, der bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigt die Ausstattung dieser Ebene.

Technische Daten

• Ölkesselheizung mit Fußbodenheizung
• Alarm-system
• elektrische Rolläden
• Veranda mit Grill

Ausstattung

Kindergarten in 300 Metern Entfernung

Grundschule in 600 Metern Entfernung

Restaurants, Cafés und Geschäfte in 350 Metern Entfernung

Bushaltestelle in 400 Metern Entfernung

Supermarkt in 450 Metern Entfernung

Außenbereiche

Ein großer Garten mit Blick auf den See

Renovierungsarbeiten

Keine Renovierungsarbeiten sind geplant