In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 142 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen vollständig ausgebauten Keller und einen 339,2 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung.

Das Haus zeichnet sich durch die Qualität seiner Bauweise und die Sorgfalt bei der Fertigstellung aus: Eichenparkett, sichtbares Holzdach, hochwertige Küche mit verstecktem Weinkeller, große Fenster und eine besonders sorgfältig geplante Energieeffizienz.

Aber sein wahres Privileg liegt woanders: eine seltene Intimität und eine vollständig offene Aussicht auf die Felder, den Wald und den Jura, ohne jegliche Sichtbehinderung. Eine erhaltene Perspektive, die sowohl die Wohnbereiche als auch den Garten begleitet.

ERDGESCHOSS | WOHNBEREICH

Das Erdgeschoss ist um einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von etwa 52 m² angeordnet, der weit auf den Garten und die umliegenden Perspektiven öffnet und wie folgt unterteilt ist:

• Doppelte Eingangstür mit Garderobe und Abstellraum für Gäste-WC

• Offene Küche von SABAG in hochwertiger Ausführung mit großem zentralem Insel aus Quartz, perfekt in den Wohnbereich integriert

• Induktionskochfeld von SIEMENS mit integrierter Dunstabzugshaube

• Geschirrspüler, Backofen und großer Kühlschrank von SIEMENS

• Versteckter Weinkeller hinter einer Küchenfront mit zusätzlichem Gefrierschrank

• Große Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Jalousien an allen Öffnungen, außer dem Weinkeller und dem Fenster der Eingangstür

• Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse

• Decke, die die Holzkonstruktion im Untergeschoss zeigt, bestehend aus breiten Dielen

• Schöne natürliche Beleuchtung

• Vollständig freie Aussicht und totale Intimität, ohne jegliche Sichtbehinderung

Die Anwesenheit von Holz auf dem Boden wie auf der Decke verleiht dem Raum Wärme und schafft einen besonders gelungenen Kontrast zu den modernen Linien des Hauses. Die großen Öffnungen verlängern den Raum natürlich in den Garten und die Landschaft hinein.

OBEGESCHOSS | SCHLAFBEREICH

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und unterteilt sich wie folgt:

• Ein Elternschlafzimmer von 25,25 m² mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und integrierter Apotheke

• Ein zweites Schlafzimmer von 18,1 m² mit besonders komfortablen Proportionen

• Ein drittes Schlafzimmer von 11,7 m²

• Ein zusätzliches Badezimmer mit WC, großer Waschbecken und Badewanne

• Elektrische Jalousien an den Öffnungen des Obergeschosses, außer dem Fenster des Badezimmers im Elternschlafzimmer

• Sehr schöne Raumhöhe in allen Räumen, die schöne Volumina bietet und die Möglichkeit zur Integration von Galerien in der Zukunft ermöglicht

Die großzügigen Räume und die schöne Raumhöhe verleihen diesem Stockwerk ein angenehmes Gefühl von Raum, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bieten, bestimmte Einrichtungen im Laufe der Zeit anzupassen.

KELLER 100 % AUSGEBAUT

Das Haus ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen mit natürlicher Beleuchtung durch Lichtschächte.

Diese Räume können je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder Abstellraum.

Eine zusätzliche Fläche, die es besonders einfach macht, das Haus an die Bedürfnisse seiner Bewohner anzupassen.

AUßENBEREICH | 339,2 M² ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG

Der Garten ist heute vollständig angelegt und umzäunt und stellt einen der größten Vorzüge dieses Hauses dar. Direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, verfügt er über eine große Terrasse von 32,15 m² und ist auf seiner gesamten Länge baumgesäumt. Ein Tor komplettiert die Außenanlagen und bewahrt die Intimität des Ortes.

Am Ende des Gartens verleiht eine prächtige Nussbaum eine besondere Note und eine bereits etablierte Pflanzenpräsenz.

Vor allem behindert keine Bebauung die Perspektive: der Garten öffnet sich direkt auf die Felder, den Wald und den Jura. Diese Kontinuität zwischen dem Grundstück und der umliegenden Landschaft verstärkt das Gefühl von Raum und bietet einen besonders friedlichen Rahmen, ohne jegliche Sichtbehinderung.

BAUWEISE & ENERGIE

Bei der Bauausführung wurde besonderes Augenmerk auf die Isolierung, den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses gelegt, insbesondere durch:

• Wärmepumpe

• Solarmodule auf dem Dach

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Verstärkte Isolierung

Nach einem Jahr und einem halben Jahr der Nutzung und während die Bauausführung noch unter Garantie steht, zeigen sich diese technischen Entscheidungen in besonders geringen Energiekosten.

Ein kohärentes und aktuelles Design, das sowohl den täglichen Komfort als auch die Kontrolle der Verbrauchskosten berücksichtigt.