Gewerbeoberfläche als möblierte Wohnung mit Dienstleistungen - Ruhige und gesuchte Umgebung

In einem besonders ruhigen und friedlichen Rahmen in einem gefragten Dorf neben Nyon gelegen, bietet diese Gewerbeoberfläche, die derzeit als möblierte Wohnung mit Dienstleistungen genutzt wird, eine seltene und vielseitige Konfiguration, ideal sowohl für einen Investor als auch für einen zukünftigen Bewohner, der ein Unternehmen gründen und einen Fuß in der Tür haben möchte. Es ist nicht möglich, sich bei der Gemeinde als offiziell wohnhafter Bewohner anzumelden.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine Flexibilität aus.

Raumverteilung

Im ersten Stock:

- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Ein Schlafzimmer
- Ein Gästetoilette
- Ein Abstellraum

Im unteren Stock:

- Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine private Waschküche
- Ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, das als Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro oder für jede andere berufliche Aktivität (derzeit als Aufnahmestudio genutzt) dienen kann
- Zusätzliche Abstellräume
- Ein langer Flur, der die Installation von Abstellmöglichkeiten über die gesamte Länge ermöglicht


Zusätzliche Informationen

Das Objekt ist derzeit für 1'800.- CHF pro Monat, inklusive aller Nebenkosten, vermietet.
Eigentümerkosten: 280.-/Monat
Verkauft mit einem externen Parkplatz, der zum Preis von 20'000.- CHF hinzukommt.

Möglichkeit, den aktuellen Mieter zu behalten oder die Räume mit einer Frist von 3 Monaten zu beziehen.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Lage

Sehr ruhige und angenehme Umgebung
3 Minuten zu Fuß von einer Bushaltestelle (direkte Verbindung nach Nyon)
10 Minuten mit dem Auto von Nyon entfernt

Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit, sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine Investition mit sofortigem Ertrag, bei gleichzeitiger Erhaltung einer hervorragenden Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte.