Superficie commerciale ristrutturata in appartamento arredato con servizi - Ambiente calmo e ricercato

Situata in un contesto particolarmente calmo e pacifico in un villaggio ricercato vicino a Nyon, questa superficie commerciale attualmente sfruttata come appartamento arredato con servizi offre una configurazione rara e polivalente, ideale sia per un investitore che per un futuro occupante che desidera stabilire un'azienda e avere un punto d'appoggio. Non è possibile registrarsi al comune come persona residente ufficialmente.

La proprietà si estende su due livelli e si distingue per i suoi volumi generosi e la flessibilità d'uso.

Distribuzione degli spazi

Al primo livello:

- Un ampio soggiorno luminoso con cucina aperta
- Una camera da letto
- Un bagno per gli ospiti
- Uno spazio di stoccaggio

Al livello inferiore:

- Un bagno completo con doccia e vasca da bagno, una lavanderia privata
- Una grande stanza polivalente, che può accogliere una camera da letto, un'area fitness, uno studio o qualsiasi altra attività professionale (attualmente utilizzata come studio di registrazione)
- Spazi di stoccaggio aggiuntivi
- Un lungo corridoio che consente l'installazione di stoccaggio su tutta la lunghezza


Informazioni aggiuntive

La proprietà è attualmente affittata per 1'800.- CHF al mese, inclusa tutte le spese.
Spese di condominio: 280.-/mese
Venduta con un posto auto esterno, in aggiunta al prezzo di 20'000.- CHF

Possibilità di mantenere l'attuale inquilino o di occupare i locali con un ritardo di 3 mesi.

Disponibilità: da concordare

Situazione

Ambiente molto calmo e piacevole
3 minuti a piedi da una fermata dell'autobus (collegamento diretto per Nyon)
10 minuti in auto da Nyon

Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante, sia per un uso misto che per un investimento che offre un rendimento immediato, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarmi.