Willkommen in diesen modernen Gewerbe- und Industrieflächen an der Webereistrasse 20 in Egliswil. Zur Vermietung stehen 3 vielseitig nutzbare Gewerbehallen, einzeln oder als Paket mietbar. Es handelt sich dabei um einen Neubau und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder Lagerzwecke. Verfügbar ab Frühjahr 2027.

Highlights der Gewerbefläche:

• Nutzfläche: 82.25 m² im Erdgeschoss

• Deckenhöhe: 3.2 m – ideal für Lager- und Gewerbenutzung

• Torgrösse: 2.95 Höhe und 4.00m Breite

• Bodenbelastung: 1'000 kg/m² – geeignet für schwere Maschinen und Lasten

• Zugang: Erdgeschoss - bequeme Anlieferung und Auf-/Ablad

• Versorgungsanschlüsse: Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden

• Miete: pro Halle CHF 1600 zzgl. CHF 50 Nebenkosten

Lage und Umgebung:

• Bushaltestelle 5 Min entfernt in der Industrie in Egliswil

• Autobahnanschluss : A1, Hunzenschwil in ca. 6.5 km

• Besucherparkplätze vorhanden

• E-Ladestation vorhanden

• Zugang Vorplätze: ebenerdig mit 40t befahrbar

• Telefonie/Internet: Glasfaseranschluss

• Raumtemperatur: individuell regulierbar

• Stromanschlüsse: 32A 22kW

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lager, Produktion oder andere industrielle Nutzungen. Profitieren Sie von einem modernen Neubau in einer gut erschlossenen und ruhigen Lage in Egliswil.