Einfamilienhaus in einem bevorzugten Viertel

Errichtet im Jahr 1951 auf einem baumgesäumten Grundstück von 709 m², bezaubert dieses Einfamilienhaus mit seiner grünen Umgebung, seinem großen, vollständig von Vegetation umgebenen Garten und der großen Flexibilität, die durch seine zwei Ebenen geboten wird.

Regelmäßig gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, bietet es im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine teilweise offene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine schöne, mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattete Terrasse, die in den Garten übergeht. Die untere Ebene, die über einen eigenen Eingang verfügt, umfasst zwei Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, einen großen, vielseitig nutzbaren offenen Raum, ein zweites Duschbad, eine Waschküche/Technikraum sowie mehrere Stauräume.

Ein über eine Falltür zugänglicher Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum.

Außerhalb verfügt die Immobilie auch über ein Gartenhäuschen, ein automatisches Bewässerungssystem, einen Rasenmähroboter und Überwachungskameras.

Es ist zu beachten, dass der Einbau eines Pools möglich ist.

Das Haus wird mit Gas beheizt, mittels einer 2024 erneuerten Heizanlage, und verfügt zusätzlich über einen schwedischen Ofen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die ein unabhängiges Haus, einen großen Garten und modulare Räume in einem bevorzugten Viertel von Yverdon-les-Bains sucht.

Distribution

Oberes Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Wohn- und Esszimmer
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Terrasse
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Ein Duschbad mit WC/Lavabo

Unteres Erdgeschoss

• Unabhängiger Eingang
• 2 eingerichtete Räume
• Großer offener Raum
• Ein Duschbad mit WC/Lavabo
• Waschküche/Technikraum
• Stauräume und Lagerräume

Dachboden

• Dachboden, der sich fast über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt

Außenbereiche

• Terrasse
• Baumgesäumter und von Vegetation umgebener Garten
• Gartenhäuschen
• 2 Außenparkplätze