Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, etwa 50 m², im letzten Stock eines schönen Einfamilienhauses mit nur zwei Wohnungen, das 1945 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt wurde. Die Immobilie befindet sich in Riva San Vitale in der Nähe des Strandes, in einer gut erschlossenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen, nur 8 Minuten von der Autobahnabfahrt Mendrisio entfernt.

Die Einheit wird ab dem 01. JANUAR 2027 verfügbar sein, aber es ist bereits möglich, Termine für Besichtigungen zu vereinbaren.

Die Wohnung hat einen direkten Eingang in den Wohnbereich, mit einer offenen Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Der Wohnbereich, der durch sichtbare Dachbalken und einen traditionellen Holzkamin warm und einladend gestaltet ist, wird durch den direkten Zugang zum Balkon natürlich beleuchtet.

Im Schlafbereich befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der mit dem Wohnbereich geteilt wird. Auch hier verleiht die Anwesenheit des Kamins, der die Trennwand zwischen den beiden Räumen durchquert, der Wohnung Wärme und Atmosphäre. Das Zimmer ist mit einem modernen Badezimmer mit Walk-in-Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Videointercom, Klimaanlage und eine große private Waschküche auf demselben Stockwerk, was maximale Bequemlichkeit bietet.

Die Einheit wurde 2023/24 vollständig renoviert, mit hochwertigen Ausführungen, Eingriffen in die Küche und im Badezimmer sowie der Installation von Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung. Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt.

Die Verwaltungskosten betragen 150 CHF pro Monat mit Abrechnung; 1300 CHF pro Monat inklusive.

Der Mindestmietvertrag beträgt ein Jahr;
Kaution von 3 Monaten (3900 CHF) akzeptiert, Swiss Caution wird akzeptiert.

Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber es ist möglich, bei der Gemeinde einen Parkplatz für nur 20 CHF pro Monat zu beantragen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, dank ihrer strategischen Lage in einer von öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Gegend, die auch für den Autoverkehr günstig ist und nur wenige Schritte von allen Arten von Dienstleistungen und dem See entfernt ist.

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