Im Herzen des Gewerbe- und Handelsgebiets von Mendrisio bieten wir neue, modulare Gewerbe- und Handelsflächen zur Miete an, die ideal für handwerkliche, produktive, leichte industrielle oder kommerzielle Tätigkeiten mit Produktion in einem funktionalen, leicht zugänglichen und an die vielfältigen Bedürfnisse anpassbaren Domizil sind.

Das Gebäude, mit einer Gesamtnutzfläche von fast 5000 m² auf drei oberirdischen Etagen und einer Tiefgarage im Halbuntergeschoss, ist eine Neubaukonstruktion von höchster Qualität und bietet flexible Flächen mit angeschlossenen Betriebsbüros, Lagerräumen und Magazinen.
Dank der Möglichkeit, die Flächen individuell zu konfigurieren, kann jede Lösung an die spezifischen produktiven und betrieblichen Bedürfnisse angepasst werden.

Hauptmerkmale:
- Verfügbarkeit von Flächen verschiedener Größen, von kleinen Räumen bis hin zu großen Hallen;
- flexible und leicht anpassbare Räume für verschiedene Nutzungen;
- praktische Zugänge für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und eine große Einfahrt für LKW sowie ein großer, leistungsstarker Aufzug;
- strategische Lage in einem dynamischen und gut angebundenen Umfeld;
- gute Sichtbarkeit für Tätigkeiten, die eine Präsenz im Gebiet erfordern;
- Verfügbarkeit von Parkplätzen je nach gewählter Lösung (es stehen 52 Parkplätze in der Tiefgarage sowie zahlreiche Außenparkplätze für Besucher zur Verfügung).

Die Haustechnik und Ausstattung des gesamten Gebäudes sind von höchster Effizienz und Qualität, um einen erheblichen Energieverbrauch zu sparen und die Sicherheit der Arbeitsplatzbedingungen zu gewährleisten: Wärmedämmung, große PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und schöne, thermisch beschichtete Aluminium-Verglasungen im Erdgeschoss für optimale natürliche Beleuchtung, hoch-effizientes Photovoltaik-System, Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe mit Decken-Heizkörpern, Videoüberwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugangskontrolle.

Diese Flächen sind die ideale Wahl sowohl für diejenigen, die eine neue Tätigkeit aufnehmen möchten, als auch für Unternehmen, die in ein moderneres, funktionaleres oder besser organisiertes Domizil umziehen möchten, in einer logistisch strategischen Lage: der Bahnhof und die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Es sind flexible Mietbedingungen hinsichtlich der Flächengröße möglich, mit der Option, die am besten geeignete Lösung für die betrieblichen und organisatorischen Bedürfnisse jedes Mieters zu finden.

Miete von 190,00 CHF/m² pro Jahr;
Parkplätze in der Tiefgarage vermietbar zu 100,00 CHF/Monat;
Mindestmietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar.

Kontaktieren Sie uns, um die derzeit verfügbaren Flächen zu besichtigen, den technischen Bericht zu konsultieren und gemeinsam den am besten geeigneten Raum für die Entwicklung Ihres Unternehmens zu finden.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!