Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer Ebene, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für eine Familie, die sich über maximal 2 Ebenen erstrecken, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einem malerischen Kontext im Kern von Sigirino, gekennzeichnet durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gesuchte Wohngegend.

Bauparameter:
Ausnutzungsindex: 0,5;
Besetzungsindex: 35%;
Abstand zur Grenze: 3 m

Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und liegt in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in der Nähe, einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten nach Lugano zu gelangen, was die Gegend ideal für den Hauptwohnsitz oder als Investition macht.

Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die die Verbindungen der Gegend erheblich verbessern und ihre Attraktivität und ihren Immobilienwert auf mittlere und lange Sicht erhöhen soll. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit, auch im Hinblick auf Investitionen.

Schon genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, was die Bürokratiezeit und -kosten reduziert und eine schnelle Umsetzung des Vorhabens ermöglicht.

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FGS/7240