Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufstätigkeit und Wohnen in einem einzigartigen Raum.

Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel von Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz im Immobilienbereich, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen ausgerichtet ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Raum vereint und durch private Verbindungen miteinander verbunden sind.

Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU gedacht und bietet die Möglichkeit, den Lebens- und Arbeitsort in einem privilegierten städtischen Umfeld zu vereinen, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt.

Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen

Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 143 m² besteht dieses exklusive Objekt aus:

- Ein privater Abstellraum im Untergeschoss von etwa 35,5 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistikbereich
- Eine Nutzfläche im Erdgeschoss von etwa 36 m², die über einen direkten Zugang, eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für die Aufnahme von Kunden oder Besuchern verfügt
- Eine Doppelhaushälfte von etwa 72 m², die helle, komfortable und zeitgemäße Wohnbereiche bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind.

Das Ensemble ist durch private Innentreppen verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und Komfort im Alltag gewährleisten.

Ein anpassbarer Raum für Ihre Aktivität

Die Gewerbefläche wird roh übergeben, sodass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Aktivität und seiner visuellen Identität gestalten kann.

Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für:

- Freiberufler
- Friseure, Coiffeure, Ästhetik
- Beratungstätigkeiten
- Architektur und Design
- Kreative Agenturen
- Dienstleistungen
- Praxen mit Terminen
- Showroom oder Vorführbereich.

Die Wohnung wird hingegen vollständig ausgestattet übergeben, mit sorgfältigen Fertigstellungen, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleisten.

Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld

Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen und Büroflächen umfasst, was die Schaffung einer lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umgebung begünstigt.

Es resultiert aus der ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, wodurch das Ensemble eine starke architektonische Identität aufweist und den anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Bewohnungskomfort entspricht.

Eine strategische Lage im Zentrum von Genf

Die Adresse profitiert von einer besonders gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zu:

- dem Genfersee
- dem Bahnhof Cornavin
- der Innenstadt
- dem Viertel der internationalen Organisationen
- den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln
- den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels.

Diese hervorragende Erreichbarkeit stellt einen großen Vorteil für die Profis dar, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse anbieten möchten.

Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt

Loft-Actif stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Reisen reduzieren und einen modernen Lebens- und Arbeitsrahmen im Herzen von Genf genießen möchten.

Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf ausgelegt ist, professionelle Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu vereinen.

Weitere Informationen auf: www.valais7.ch