Geräumige Familienvilla auf einem 713 m² großen Grundstück - gepflegt, sofort bewohnbar

Die 1976 erbaute und regelmäßig gepflegte Villa bietet helle Räume und modernen Komfort auf einem 713 m² großen, baumgesäumten Grundstück.

Ideal für eine Familie, bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer (45,2 m²), ein Esszimmer, eine separate Küche und verbundene Tag-/Wohnbereiche mit Blick auf den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Toilette sowie eine Galerie.

Technische Details

- 2018 installierte Wärmepumpe für effizientes und wirtschaftliches Heizen.

- Zweimal jährlich gepflegtes Dach.

- Nächste OIBT-Prüfung (Elektrik) ist für 2030 geplant.

- Regelmäßige Wartung der Immobilie, um einen guten Allgemeinzustand zu gewährleisten. Außenanlagen und Parkplatz

- 713 m² großes Grundstück mit Privatsphäre, Terrasse und Gartennutzung.

- Zwei private Parkplätze.

Hauptvorteile

- Geräumige Räume und Sonneneinstrahlung.

- Moderne technische Ausstattung (Wärmepumpe).

- Regelmäßige Wartung (Dach, Anlagen).

- Geplante Landschaftsgestaltung und neue Wohnungen in der Nähe, die den Wohncharakter und die Grünflächen des Viertels stärken werden.

Kontext und zukünftige Ausstattung

- Im unmittelbaren Umfeld des Grundstücks ist der Bau von zwei landwirtschaftlichen Gebäuden geplant; die Arbeiten beginnen im Herbst 2026 und dauern etwa 18 Monate, Bauweise Holzkonstruktion/Strohisolierung, Photovoltaik.

- Diese Gebäude umfassen insgesamt 7 Familienwohnungen.

- Der Garten wird neu gestaltet und sehr baumreich, um eine ruhige und friedliche Umgebung für alle Bewohner zu schaffen.