Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Platz, Komfort und Privatsphäre suchen.

Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 160 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der zu dem etwa 41 m² großen Wohnbereich führt, der mit einer modernen Küche mit Insel und einem Kamin ausgestattet ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation öffnet sich zu einer Terrasse und einem ebenen Garten von etwa 200 m², ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.

Eine innenliegende Treppe, die von elektrischen Oberlichtern beleuchtet wird, führt zum Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet.
Hier finden wir ein Schlafzimmer von fast 20 m² mit Bad en suite mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen Wäscheraum von etwa 5 m² und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Im Souterrain befindet sich ein großer Studio-/Hobbyraum, der vollständig bewohnbar und beheizt ist, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.
Zum Souterrain gehören auch ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Kiesboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.

Die Villa bietet viele Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden im Schlafbereich.
Die Fußbodenheizung wird von einer Öl-/Gasheizung gespeist, mit geringen Betriebskosten (ca. 3.000 CHF pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen regelmäßig renoviert und verbessert, unter anderem mit der Neufassadierung, der Installation einer Dämmung für das Dach des Hauses und der Garage, der Neubemalung der Innenräume und der Erneuerung des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Angebot gehören auch eine einzelne Garage und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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