"Rohrertrag von 4,6%"

Im Herzen von Chippis, ideal an der Hauptachse des Dorfes gelegen, bietet diese Café-Bar von etwa 80 m² eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein bereits vermietetes Gewerbeobjekt mit Mieteinnahmen ab Kauf sucht.

Das Objekt wird derzeit von einem Mieter genutzt, der einen laufenden Mietvertrag bis Dezember 2031 hat. Diese Situation ermöglicht es dem Käufer, sofort von einer bestehenden Nutzung und einer gewissen Planungssicherheit bei den zukünftigen Mieteinnahmen zu profitieren.

Die Café-Bar liegt im Erdgeschoss und bietet eine gute Sichtbarkeit von der Hauptachse aus. Sie verfügt über eine funktionale und angenehme Ausstattung, darunter einen Bereich für den Service, separate Sanitär-Anlagen sowie eine kleine Außenterrasse, die es ermöglicht, während der schönen Jahreszeit zusätzlichen Platz zu nutzen.

Das Objekt wurde regelmäßig gewartet und über die Jahre verbessert, was einen entsprechenden Rahmen für die derzeit ausgeübte Tätigkeit bietet. Die zentrale Lage in Chippis, die Sichtbarkeit und die Anwesenheit eines bereits vorhandenen Mieters sind besonders interessante Aspekte im Rahmen einer gewerblichen Immobilieninvestition.

Ein ideales Objekt für einen Investor, der ein bereits vermietetes Gewerbeobjekt mit zentraler Lage und sofortigem Mieteinnahme-Potenzial erwerben möchte.

Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.