Grosszügiges Wohnen direkt am Rhein

An schöner Lage direkt am Rhein vermieten wir eine helle 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses erstreckt.

Die Wohnung verfügt über 125 m² Wohnfläche und wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig erneuert. Der Bezug ist ab dem 1. Februar 2027 möglich.

Die beiden Wohnebenen bieten viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Dank der zahlreichen Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Ein separater Hauseingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil direkt am Rhein, der über den Schopf erreichbar ist. Es führt eine Treppe vom Garten direkt ans öffentliche Rheinufer, damit steht einer Abkühlung im Rhein nichts im Weg.

Die Wohnung bietet

• Grosszügige 5.5 Zimmer auf zwei Etagen

• Helle Wohn- und Schlafräume

• Separater Hauseingang

• Eigener Gartenanteil mit Zugang über den Schopf

• Neue Küche mit moderner Ausstattung

• Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, Glaswand und Doppelwaschtisch

• Neue Böden aus Eichenparkett und Plattenbelägen

• Neue dreifach verglaste Fenster

• Praktischer Abstellraum direkt beim Schlafzimmer

• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• Eigenes Kellerabteil

• Mitbenutzung des Schopfs (z.B. Veloabstellplatz)

• Nur zwei Parteien/Wohnungen im Haus

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Rhein in Eglisau. Die Lage bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum historischen Städtchen.

Der Rhein mit seinen Spazierwegen liegt unmittelbar vor der Haustüre. Der eigene Gartenanteil bietet zudem die Möglichkeit, die besondere Lage auch im Freien zu geniessen.

Durch die Aufteilung auf zwei Stockwerke eignet sich die Wohnung gut für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten.

Bezug und Besichtigung

Bezug ab 1. Februar 2027

Die Liegenschaft wird derzeit umfassend saniert. Besichtigungen sind bereits möglich, die Wohnung befindet sich aktuell jedoch noch im Rohbau.

Bei den Bildern kann es sich um Visualisierungen handeln, die einen Eindruck des geplanten Ausbaus vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in einzelnen Details abweichen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne vor Ort.