12½-Zimmer-Jugendstilvilla in Pfäffikon ZH zu vermieten

Grosszügig, vielseitig nutzbar und aktuell nochmals in Renovation

Die 1913 erbaute Jugendstilvilla in Pfäffikon ZH wurde umfassend renoviert und wird aktuell nochmals aufgefrischt. Sie bietet auf rund 285 m² Nettowohnfläche insgesamt 12½ Zimmer. Das Haus gliedert sich in eine 3½-Zimmer-Wohnung im Hochparterre sowie eine räumlich getrennte 9-Zimmer-Wohnung in den oberen Geschossen.

Dadurch eignet sich die Villa besonders gut als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus, ebenso für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zur Ausstattung gehören unter anderem mehrere Badezimmer und Toiletten, eine grosszügige Wohnküche, verschiedene Wohn- und Arbeitsräume, ein grosser Balkon, ein türkisches Dampfbad sowie grosszügige Keller- und Nebenräume. Zwei Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Aktuell werden Renovationsarbeiten ausgeführt. Individuelle Wünsche können deshalb – soweit baulich und zeitlich möglich – noch berücksichtigt werden.

Die Liegenschaft liegt an der Äusseren Zelglistrasse 9 in 8330 Pfäffikon ZH. Der Bahnhof ist in etwa fünf Minuten zu Fuss erreichbar; Zürich, Winterthur und der Flughafen sind mit dem öffentlichen Verkehr in rund 30 Minuten erreichbar.

Mietzins: CHF 6’900.– pro Monat exkl. Nebenkosten, Verhandlungsbasis.

Die Nebenkosten können derzeit noch nicht zuverlässig beziffert werden, da neu eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Boiler installiert wurde und noch keine ausreichenden Erfahrungswerte zu den effektiven Betriebskosten vorliegen.

Das Gartenhaus / die Werkstatt ist nicht Bestandteil des Mietobjekts und bitte keine Makleranfragen, denn das Haus steht nicht zum Verkauf. Kontakt unter: frank.real.pfaeffikon@gmail.com