Architectural 2.5-Room Split-Level Home in Zollikerberg : Partially Furnished / Design-Wohnperle in Zollikerberg: Teilmöbilierte 2.5-Zimmer direkt am Waldrand

Stylish 2.5-room split-level residence in the TINY HOMES Zollikerberg project. The apartment is handed over partially furnished: furniture stays in the flat and can gladly be purchased/taken over if you assume the permanent lease. Property Details:

• Area & Layout: Approx. 58 m² light-filled ground-floor living area plus approx. 24 m² directly connected basement/cellar room (ideal for a home office, studio, or storage).

• 2 Private Patios (approx. 32 m² outdoor space): Spacious main patio (21 m²) with Netstal gravel for relaxing evenings, plus a second patio (11 m²) with direct access from the bedroom.

• Interior & Finishes: Modern exposed concrete and timber aesthetic, floor-to-ceiling sliding windows, custom industrial-design clothing racks, and an open designer kitchen with stainless steel countertops.

Location & Connectivity:

• Nature & Recreation: The local forest with running trails and walking paths is literally right outside your front door.

• Hospitals: Walking distance (a few minutes) to Spital Zollikerberg; fast Forchbahn connection to Balgrist University Hospital, Schulthess Klinik, and Klinik Hirslanden.

• Public Transport: Only a 3-minute walk to the Forchbahn (S18) and bus stop — direct to Zurich Stadelhofen / Bellevue in 12–15 minutes.

• Shopping: Coop supermarket and local daily amenities within immediate walking distance.

Rental Conditions:

• Start Date: Early November (6-month lease, takeover possible afterwards)

• Rent: CHF 2,980.– / month all-inclusive (covers heating, ancillary utility costs, electricity, and high-speed Wi-Fi)

• Security Deposit: Blocked rental deposit account (Mietkautionskonto) required

Interested? Please send a short message introducing yourself. --------------------- Per Anfang November befristet für 6 Monate (mit ausdrücklicher Option auf feste Übernahme des Mietvertrags) zu vermieten: Stilvolles 2.5-Zimmer Split-Level-Wohnobjekt im Projekt TINY HOMES Zollikerberg. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: möbel verbleiben in der Wohnung und können bei Übernahme des Mietvertrags gerne übernommen werden. Objektdetails:

• Fläche & Layout: Ca. 58 m² lichterfüllte Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 24 m² direkt verbundener Untergeschoss-/Kellerraum (perfekt nutzbar als Home-Office, Atelier oder Stauraum).

• 2 private Gartensitzplätze (ca. 32 m² Aussenraum): Grosszügiger Hauptpatio (21 m²) mit Netstaler-Kies für gemütliche Abende sowie zweiter Patio (11 m²) mit direktem Zugang vom Schlafzimmer.

• Innenausbau: Moderner Sichtbeton- und Holz-Look, raumhohe Schiebefenster, massgeschneiderte Kleiderstangen im Industrial-Design, offene Designerküche mit Chromstahlabdeckung.

Lage & Mobilität:

• Naherholung: Der Erholungswald mit Laufstrecken und Spazierwegen liegt buchstäblich direkt vor der Haustüre.

• Spitäler: In wenigen Gehminuten beim Spital Zollikerberg; rasche Forchbahn-Verbindung zur Klinik Balgrist, Schulthess und Hirslanden.

• ÖV: Nur ca. 3 Gehminuten zur Forchbahn (S18) und Bus – in 12–15 Minuten direkt am Bahnhof Stadelhofen / Bellevue.

• Einkauf: Coop und Nahversorgung in unmittelbarer Gehdistanz.

Konditionen:

• Mietbeginn: Anfang November (6 Monate, danach Übernahme möglich)

• Mietzins: CHF 2'980.– / Monat pauschal (inkl. Heizung, Nebenkosten, Strom und High-Speed-WLAN)

• Sicherheitsleistung: Mietkautionskonto erforderlich

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