Im Herzen von Riehen, umgeben von altem Baubestand und einem grossen Garten vermieten wir diese grosszügige, helle und moderne 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. OG. Die Liegenschaft wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gesamterneuert.

Zusammenfassend bietet die Wohnung:

• Bodenheizung in der ganzen Wohnung

• Eichenparkettboden im 1. OG (Schlafbereich)

• Steinboden im 2. OG (Wohnbereich)

• Grosszügiger Wohn-Essbereich (57m2) mit Cheminee

• Schreinerküche mit Granitabdeckung und V-Zug Geräten

• Praktisches Reduit (13m2) hinter der Küche

• Waschmachine/Trockner in der Wohnung

• 2 Terrassen mit (Weit-)Blick ins Grüne (gesamt ca. 26m2)

• Grosszüger Garten zur Mitbenutzung

• Abschliessbare, dreifachverglaste Fenster

Die Wohnung besticht durch ihr grosszügiges Raumangebot sowie durch lichtdurchflutete, ganztägig besonnte Zimmer, die sich auf die erste und zweite Etage der Liegenschaft verteilen: Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer sowie eine seperate Dusche/WC. Der Echtholzparkett aus Eiche verleiht allen Zimmern eine behagliche Atmosphäre. Auf diesem Stock ist zudem der Ausgang zur über 20m2 grossen Terrasse, die zu lauen Sommerabenden mit Blick ins Grüne einlädt. Auf der zweiten Etage befindet sich der lichtdurchflutete, 57m2 grosse Wohn-Essbereich mit schwenkbarem Schwedenofen und offener Küche. Diese ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Direkt dahinter befindet sich das ca. 13m2 grosse Reduit, welches viel Stauraum bietet. Vom Wohn-Esszimmer aus ist zudem die zweite Terrasse zugänglich, die mit ihrem Weitblick über Riehen bis zum Tüllinger Hügel zu überzeugen weiss. Der Grundrissplan der Wohnung ist unter "Dokumente" einsehbar.

Garage:

Eine grosszügige Garage (7m x 3m x 2.55m; LxBxH) inkl. grossem Vorplatz kann bei Bedarf für CHF 220 pro Monat dazugemietet werden.

Einzug:

Ihr Einzug ist ab dem 1. Februar oder nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage:

Die Liegenschaft liegt zudem in einer sehr ruhigen Quartierstrasse (30er-Zone), wenige Gehminuten von Bus und Tram, Einkaufs- sowie Naherholungsmöglichkeiten entfernt.

Entfernung zum Öffentlicher Verkehr:

• Busstation "Lachenweg" (Linien 34, 35 & 45), ca. 350m

• Tramstation "Burgstrasse" (Linien 2 & 6), ca. 650m

Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten:

• Migros Partner Grenzacherstrasse, ca. 350m

• Dorfzentrum Riehen (Migros, Coop, Denner), ca. 1500m