Am Ende eines privaten Weges, abseits von Blicken und Lärm, befindet sich eine Einzelvilla von 2004/2005, die renoviert und mit seltener Sorgfalt gepflegt wurde. Hier gibt es keine Hektik: die Ruhe eines Wohngebiets, der Schatten eines baumgesäumten Gartens und am Horizont die bläuliche Linie des Genfersees.

Die Lage vereint das Wesentliche, ohne die Stille des Ortes zu stören: Bushaltestelle etwa 200 Meter entfernt, Autobahnanschluss weniger als einen Kilometer entfernt, Lausanne-Zentrum in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen Geschäfte sind einige hundert Meter entfernt, und die Grund- und Sekundarschulen sind etwa einen Kilometer entfernt.

Sobald man das Haus betritt, öffnet sich die moderne, perfekt ausgestattete Küche (zwei Backöfen, Induktionskochfeld, großer mobiler Mittelinsel) zum hellen Wohnzimmer. Es geht weiter auf eine schöne Terrasse aus Platten, ideal zum Empfangen mit Blick auf die Freifläche und die Aussicht. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne und Dusche) allen Raum für ein Familienleben. Mit ihren 170 m² Nutzfläche wird das Haus zu einem Lebensraum, in dem man privilegierte Momente teilt.

Draußen erstreckt sich der baumgesäumte Garten über zwei Ebenen, mit automatischer Bewässerung und Wasser- und Stromversorgung. Er bewahrt Ihre Privatsphäre, während Sie von einer großzügigen Besonnung profitieren, sowohl im Sommer als auch im Winter. Vier bis fünf Außenparkplätze und eine große Garage von etwa 36 m² vervollständigen die Einheit.

Alles ist bereit: keine Arbeiten oder Investitionen sind erforderlich.

Diese Einzelvilla in wenigen Worten:

- 5,5 Zimmer, etwa 170 m² Nutzfläche
- Grundstück von über 800 m², davon über 600 m² baumgesäumter Garten, ausgestattet mit Wasser und Strom
- Innenrenovierung 2020, Außenbereiche erneuert, Solarmodule 2025 auf der gesamten verfügbaren Fläche installiert
- Doppelverglasung aus PVC, Fußbodenheizung, kontrollierte Heizkosten (ca. 1'500.- CHF pro Jahr)
- 4 bis 5 Außenparkplätze und eine geschlossene Garage
- Sehr privat zugänglich am Ende des Weges, ruhige Nachbarschaft, 10 Minuten von Lausanne entfernt
- Keller mit Keller, Technikraum, Waschküche und großem Lagerraum

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Gebiete von Crissier suchen.

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IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-Gründer
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