Ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur, Komfort und Familienleben

In einem ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohngebiet in Broc, in unmittelbarer Nähe zum Wald und nur wenige Minuten von den Dorfannehmlichkeiten entfernt, bietet dieses hübsche Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, das 2023 erbaut wurde, ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Modernität, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Sehr neu und mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der nahezu neu ist. Ihre modernen Linien, die geräumigen Räume, die schöne Helligkeit und die Qualität der Ausstattung machen sie zu einem sehr angenehmen Zuhause für den täglichen Gebrauch.

Das Wohngebiet ist auch einer der großen Vorteile. Ruhig, freundlich und sehr beliebt bei Familien, bietet es eine beruhigende Umgebung, in der Kinder in einem privilegierten Umfeld aufwachsen können. Die Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum von Broc sind leicht erreichbar, während der nahegelegene Wald, der Fluss und der See zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Entspannung in der Natur einladen.

Moderne, helle und perfekt durchdachte Wohnbereiche

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt es mit seiner sorgfältigen und modernen Atmosphäre. Ein funktioneller Empfangsbereich mit großen Einbauschränken bietet viel Stauraum, während die Ästhetik erhalten bleibt.

Das Herz des Hauses bildet ein großer, heller Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist besonders angenehm und profitiert von großen Fensterflächen, die das Gefühl von Weite verstärken und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.

Die wunderschöne, voll ausgestattete Küche ist zweifellos einer der Höhepunkte der Immobilie. Modern, elegant und mit hochwertigen Materialien gestaltet, bietet sie eine Umgebung, die sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Die Ausstattung wurde so konzipiert, dass sie den täglichen Bedarf erleichtert und die gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden fördert.

Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich harmonisch.

Vom Wohnbereich aus gelangt man natürlich zur Terrasse und zum privaten Garten. Dieser Außenbereich in humanoer Größe bietet eine angenehme Verlängerung des Hauses und ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten, sei es, um ein Mahl zu teilen, Freunde zu empfangen, den Kindern zu spielen oder einfach nur die Ruhe zu genießen.

Ein komfortabler und familiärer Schlafbereich

Die obere Etage bietet einen schönen Schlafbereich, der so konzipiert ist, dass er jedem Familienmitglied Komfort und Intimität bietet.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, was einen intimen und funktionalen Bereich für die Eltern schafft.

Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Angenehm und leicht zu gestalten, können sie hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder sich an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen.

Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt diesen Bereich und bietet einen besonders angenehmen Komfort für eine Familie.

Das Haus hat auch eine schöne Überraschung mit seiner Galerie, einem zusätzlichen Raum, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Je nach Wunsch kann sie zu einem komfortablen Home-Office, einem Spielzimmer für die Kinder, einem Fernsehbereich, einer Bibliothek oder einem Entspannungsbereich werden. Diese vielseitige Fläche ist ein großer Vorteil und gibt dem Haus eine zusätzliche Dimension.

Ein geräumiger und funktionaler Keller

Der Keller bietet zusätzliche Flächen, die besonders für ein Familienhaus willkommen sind.

Er umfasst unter anderem einen Technikraum sowie eine große Kellerfläche, die es ermöglicht, einen großen Stauraum für saisonale Ausrüstung, Fahrräder, Sportgeräte, Vorräte oder andere persönliche Gegenstände zu haben.

Die Immobilie profitiert auch von einem Fernheizungssystem, das durch die Fußböden verteilt ist und eine homogene Wärme sowie einen hervorragenden Innenkomfort gewährleistet, während es die Räume von herkömmlichen Heizkörpern befreit.

Angenehme Außenbereiche und zwei Parkplätze

Außerhalb des Hauses befindet sich ein hübscher privater Garten mit Terrasse, der einen geselligen und leicht zu pflegenden Außenbereich bietet. Die Ausrichtung und die Nähe zu den umliegenden Naturflächen ermöglichen es, ein besonders angenehmes Umfeld über die Jahreszeiten hinweg zu genießen.

Die Parkmöglichkeiten sind auch perfekt gewährleistet durch eine überdachte Parkplatz sowie einen Außenparkplatz, was den täglichen Komfort erhöht.

Broc: Eine gesuchte Lebensqualität im Herzen der Gruyère

In Broc zu leben bedeutet, ein besonders verlockendes Gleichgewicht zwischen Dorfleben, Nähe zu Infrastrukturen und allgegenwärtiger Natur zu genießen.

Von der Immobilie aus sind die Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wald, zum Fluss und zum See bietet eine hervorragende natürliche Spielwiese für die ganze Familie und ermöglicht es, die vielen Outdoor-Aktivitäten der Region voll auszukosten.

Dieses Haus bietet somit eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die in einer friedlichen Umgebung leben möchte, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu den notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens bewahrt.

Eine Immobilie, in die man einfach nur einzuziehen und die schöne Lebensqualität voll auszukosten braucht.

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Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier und alle zusätzlichen Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auch, einen Besuch zu organisieren und Ihnen vor Ort alle Vorteile dieses schönen Familienhauses in Broc zu zeigen.