Wir bieten exklusive 3.5-Zimmer-Wohnungen in neuem Zustand innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der inmitten von Grünanlagen in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna liegt.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigen Einrichtungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den täglichen Verkehr sehr komfortabel macht.

Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des gesamten Tages.

Die Wohnungen, etwa 90 m² groß, sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer begehbaren Dusche, sowie einem geräumigen Doppelzimmer mit etwa 20 m², einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten oder Terrasse, ideal zum Entspannen an der frischen Luft, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Feinsteinzeugfußböden, Aluminiumfenster mit Wärmedämmung und drei Glasflächen sowie elektrische Jalousien.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, einer Vorrichtung zur Entfeuchtung und einer photovoltaischen Anlage für das gesamte Wohngebäude gewährleistet, was einen hohen Komfort und eine effiziente Energieversorgung bietet.

Verfügbare Wohnungen

PPP 3 - Erdgeschoss mit Garten, Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'990.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

2 überdachte Parkplätze: CHF 120.-/Monat jeder

PPP 8 - erster Stock mit Terrasse, Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'870.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 10 - erster Stock mit Terrasse, Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'950.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 überdachter Parkplatz und 1 offener Parkplatz: CHF 200.-/Monat insgesamt

PPP 11 - erster Stock mit Terrasse, Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'830.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere sind erlaubt.

Mindestmietvertrag: 3 Jahre.

Verfügbar ab 01. Oktober 2026.