LES TERRASSES DE COUDREX – Eine rare Adresse, zwischen Natur und Panorama

Am Ortsausgang des historischen Ortes Grandson befinden sich Les Terrasses de Coudrex in einer privilegierten natürlichen Umgebung, die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet.

Das Gebäude befindet sich auf einem über 3'000 m² großen Grundstück in dominanter Position, über der Waldgrenze, und bietet somit eine besonders geschützte Umgebung. Ein baumgesäumter Vorhang hinter den Gebäuden, die Abwesenheit von direktem vis-à-vis und die weiten Ausblicke auf die Landschaft vermitteln ein angenehmes Gefühl der Intimität, als ob man sich in einer wahren Insel der Natur befindet, fast abgeschieden von der Welt.

Das Gebäude besteht aus nur vier Wohnungen, die in zwei moderne Villen untergebracht sind, und zeichnet sich durch seine reduzierte Architektur, seine großzügigen Glasflächen und seinen intimen Charakter aus.

Geräumige Räume und eine außergewöhnliche Panoramaterrasse

Die Wohnung im ersten Stock bietet eine Wohnfläche von 150 m², was einer verkaufsfähigen Fläche von 192 m² entspricht.

Der große Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche, die durch eine überdachte Terrasse von 34,80 m² erweitert wird.

Das Highlight dieser Immobilie ist die private Dachterrasse mit 93,40 m², die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Durch den direkten Zugang mit dem Aufzug bietet sie einen privilegierten Raum, um die Landschaft und die Ruhe des Ortes zu genießen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen privaten Zugang mit dem Aufzug und vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette und Abstellräume vervollständigen die Ausstattung.

Moderner Komfort und personalisierbare Ausstattung

Die zukünftigen Besitzer können ihre Innenausstattung anpassen, indem sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien wählen, insbesondere für die Küche, Sanitärinstallationen und Bodenbeläge.

Das Gebäude verfügt über eine reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Kühlung gewährleistet, sowie über Photovoltaikpanele.

Ein privater Keller und zwei Parkplätze im unterirdischen Parkhaus vervollständigen diese Immobilie.

Eine privilegierte Lage

Trotz der ruhigen Umgebung bietet das Gebäude eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Schulen sind in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle Repuis, die den Zugang zur Bahnstation Grandson ermöglicht, ist nur wenige Schritte entfernt, und der Autobahnzubringer A5 ist nur zwei Minuten entfernt.

Das historische Zentrum von Grandson und die Ufer des Sees sind leicht erreichbar. Yverdon-les-Bains ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Voraussichtlicher Verfügungszeitpunkt: Sommer 2028.

Verkaufspreis: CHF 1'720'000.–

Zwei Innenparkplätze: CHF 80'000.– zusätzlich.

Wir laden Sie ein, Les Terrasses de Coudrex zu entdecken und uns zu kontaktieren, um das vollständige Präsentationsdossier zu erhalten.