LES TERRASSES DE COUDREX – Eine rare Adresse, zwischen Natur und Panorama

Am Ortsausgang des historischen Ortes Grandson befinden sich Les Terrasses de Coudrex in einer privilegierten Naturumgebung, wo die Ruhe des Ortes von einer atemberaubenden Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen begleitet wird.

Die Residenz befindet sich auf einem über 3'000 m² großen Grundstück, das über der Waldgrenze thront und somit eine besonders geschützte Umgebung bietet. Ein baumgesäumter Abschluss hinter den Gebäuden, die Abwesenheit von direktem vis-à-vis und die weiten Ausblicke auf die Landschaft vermitteln ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit, als ob man sich in einer wahren Insel der Natur befindet, fast abgeschieden von der Welt.

Diese einzigartige Lage bietet eine seltene Balance zwischen Ruhe, Nähe zur Natur und einfacher Erreichbarkeit der Einrichtungen.

Die Residenz besteht aus nur vier Apartments, die in zwei moderne Villen untergebracht sind und sich durch ihre architektonische Linienführung, ihre großzügigen Glasflächen und ihren intimen Charakter auszeichnen.

Geräumige Wohnbereiche, im Einklang mit dem Äußeren

Das Apartment mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 140 m², die sorgfältig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist, um Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu verbinden.

Der große Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einer hellen Atmosphäre, die durch eine überdachte Terrasse von 30 m² erweitert wird.

Ein wahrer Vorteil dieses Objekts ist der private Garten von 503 m², der einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich bietet. Der Garten ist auf die Umgebung und die Natur ausgerichtet und lädt ein, die Jahreszeiten in einem friedlichen und geschützten Umfeld zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette, Abstellräume und eine Waschmaschinenanlage vervollständigen die Ausstattung.

Eine moderne Architektur und individuell anpassbare Ausstattung

Besondere Aufmerksamkeit wird der architektonischen Qualität, den Proportionen der Räume und der Beziehung zwischen Innen und Außen gewidmet.

Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung durch eine Auswahl an hochwertigen Ausstattungselementen zu personalisieren, insbesondere für die Küche, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge.

Technisch gesehen profitiert die Residenz von einer reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Heizen und Kühlen der Wohnungen ermöglicht, sowie von Photovoltaikpaneelen. Diese Einrichtungen sind Teil einer Konzeption, die Energieeffizienz und Wohnkomfort priorisiert.

Ein privater Keller sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.

Eine privilegierte Lage, ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit

Obwohl Les Terrasses de Coudrex den Eindruck erwecken, abseits des täglichen Trubels zu liegen, sind sie dennoch bemerkenswert gut gelegen.

Die Schulen sind in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle Repuis, die den Zugang zur Bahnstation Grandson ermöglicht, ist nur wenige Schritte entfernt, und der Autobahnzubringer A5 ist nur zwei Minuten entfernt.

Das historische Zentrum von Grandson, die Ufer des Neuenburgersees und die Bahnstation CFF sind leicht erreichbar. Yverdon-les-Bains ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Voraussichtlicher Besitzübergang: Sommer 2028.

Verkaufspreis: CHF 1'620'000.–

Zwei Innenparkplätze: CHF 80'000.– zusätzlich.

Wir laden Sie ein, Les Terrasses de Coudrex zu entdecken und uns zu kontaktieren, um das vollständige Präsentationsdossier dieser Immobilie zu erhalten.