Willkommen in diesem attraktiven Ladenlokal an der Landstrasse 142A in Klosters Platz (7250). Das im Jahr 2017 erbaute Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und überzeugt durch sein modernes, stilvolles Erscheinungsbild – ideal für ein Café, eine Bäckerei oder ein Delikatessengeschäft. Auch denkbar wäre eine Modeboutique oder ein Detailhändler für Sport, Fahrrad etc. Ihre Fantasie ist gefragt, was man aus diesem tollen Ladenlokal machen kann.

Grundsätzlich wird das Objekt im "Rohbau" vermietet, es besteht jedoch die Möglichkeit nach Absprache mit dem jetzigen Mieter, gewisses Mobiliar zu übernehmen, sofern Bedarf besteht.

Das Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• Mietantritt: per 1.4.2027 / nach Vereinbarung bereits auf die Wintersaison 2026/2027 möglich

• Ladenfläche: 113 m² Nutzfläche

• Lagerraum im UG ca 13 m2 dazu gehörend ebenso drei Aussenparklätze für Ihre Kunden

• Barrierefreiheit: Vollständig rollstuhlgängig

• Balkon: Vorhanden (20 m2)

• Garage & Parkplatz: Eigene Garage sowie Parkplätze verfügbar und dazu mietbar

• Kabelfernsehen: Anschluss vorhanden

• Versorgungsanschlüsse: Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden

Lage: Das Ladenlokal befindet sich im malerischen Klosters Platz im Kanton Graubünden, direkt an der Landstrasse, daher sehr zentral gelegen. Die Region ist bekannt für ihre touristische Attraktivität und bietet eine hervorragende Kundenbasis. Im Sommer profitiert die Lage von angenehmer Sonneneinstrahlung.

Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal ist eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen der Schweiz Fuss fassen möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in diesem modernen und gut ausgestatteten Objekt zu etablieren.