Sie liegt in Cugy, in der Broye fribourgeoise, und dieses 5,5-Zimmer-Dorfhaus wurde komplett renoviert. Es bewahrt den Charakter eines alten Hauses, mit geräumigen Räumen und modernen Einrichtungen.

Die etwa 210 m² Nutzfläche umfassen einen großen, hellen Wohnbereich von 50 m². Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die ausgestattete Küche bilden eine angenehme Einheit, in der man leicht um eine große Tafel herum empfangen kann.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 32 m². Ein Schlafzimmer befindet sich auf dem gleichen Level wie die Wohnräume, während zwei weitere in den Dachboden eingebaut sind. Diese Aufteilung ermöglicht es, die Räume nach den Bedürfnissen der Familie zu organisieren und beispielsweise einen Raum für das Home-Office zu erhalten. Ein renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche vervollständigt das Ganze.

Die Außenbereiche nehmen auch einen schönen Platz ein: zwei Terrassen mit etwa 100 m² und ein Rasenbereich von 80 m² ermöglichen es, Mahlzeiten im Freien zu genießen, sich zu entspannen oder den Kindern zu spielen. Ein Platz ist auch für einen Außenpool vorgesehen.

Das untere Level beherbergt derzeit ein Wohnzimmer mit Bar und direktem Zugang zur Terrasse (2. Eingang). Je nach Bedarf könnte dieser Raum auch als Schlafzimmer für Teenager, für eine Nebentätigkeit oder als Freizeitraum genutzt werden.

Die Hauptvorteile:

- Etwa 210 m² Nutzfläche

- Ein heller Wohnbereich von 50 m² mit moderner und ausgestatteter Küche

- Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 32 m²

- Ein Schlafzimmer auf dem gleichen Level wie die Wohnräume

- Ein renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche

- Zwei Terrassen mit etwa 100 m² und 80 m² Rasen

- Ein ausgebauter Raum im unteren Level mit direktem Zugang zur Terrasse (2. Eingang)

- Eine Renovierung, die unter anderem das Dach, die Fassaden, die Fenster und die Küche umfasst

- Drei Parkplätze

Der Bahnhof ist in etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Zug sind es etwa 20 Minuten nach Yverdon-les-Bains, 30 Minuten nach Fribourg und 50 Minuten nach Lausanne. Der Zugang zur Autobahn A1 ist sieben Minuten mit dem Auto entfernt.

Cugy verfügt auch über Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen bis zum Orientierungszirkel im Dorf.

Bei einem ersten Kauf für den Hauptwohnsitz können die Käufer von einer Reduzierung der Eintrittsgebühren profitieren, vorausgesetzt, sie erfüllen die kantonalen Bedingungen. Wir informieren Sie gerne darüber.

Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren.

Vollständige Akte mit Plänen und zusätzlichen Fotos auf Anfrage. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren. Sébastien REYMOND