An urbaner Lage in Glattbrugg wartet ein langjähriger Gastronomiebetrieb auf eine neue Betreiberin oder einen neuen Betreiber. Verkauft wird das komplette Lokal inklusive Inventar, Einrichtung und Goodwill. Die Räumlichkeiten selbst sind gemietet.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Ca. 500 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Ca. 160 Sitzplätze innen
• Ca. 120 Sitzplätze auf der rund 150 m² grossen Terrasse
• Bewilligtes Fumoir und separate Bar
• Grosse Lagerräume im Untergeschoss (ca. 100 m²)
• 3.5-Zimmer-Wirtewohnung im Obergeschoss, im Mietzins enthalten
• 4 Parkplätze für Mitarbeitende und Gäste

Herzstück ist das Restaurant mit zentraler Theke, ergänzt durch klar strukturierte Bereiche für einen reibungslosen Serviceablauf. Das bewilligte Fumoir und die eigenständige Bar schaffen zusätzliche Umsatzchancen im Tages- und Abendgeschäft. 

In der warmen Jahreszeit überzeugt die grosszügige Terrasse mit Gartenrestaurant-Charakter. Die grossen Lagerflächen im Untergeschoss bieten viel Platz für Vorräte, Getränke und Möblierung. 

Die Lage ist hervorragend erschlossen: Der S-Bahnhof liegt ca. 550 m entfernt, der Autobahnanschluss rund 450 m und der Flughafen Zürich in ca. 3.2 km Distanz. So profitieren Sie von lokaler Kundschaft, Geschäftsreisenden und Pendlern.

Konditionen: Der Kaufpreis beträgt CHF 620'000, der monatliche Mietzins CHF 9'800. Der aktuelle, langfristige Mietvertrag läuft weiter und beinhaltet eine Verlängerungsoption. Ein solides Fundament für den Schritt in die Selbständigkeit oder zur Erweiterung Ihres Portfolios.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

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