Élégante Maison de Maître in einem grünen Umfeld vor den Toren von Freiburg

Située au calme à Neyruz, à seulement quelques minutes de Fribourg, diese élégante Maison de Maître bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, offrant espace, intimité et qualité de vie.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 2'662 m², die Immobilie entwickelt etwa 515 m² habitables pour 750 m² de surface utile. Son architecture raffinée, ses volumes remarquables et son vaste jardin arboré lui confèrent eine seltene Präsenz, in einem sorgfältig erhaltenen grünen Umfeld.

Les espaces de réception séduisent par leurs belles proportions et leur luminosité. Le généreux hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m², agrémenté d'une cheminée et communiquant avec une salle à manger pouvant accueillir aisément plus de 12 convives. Die Küche, d'une superficie de près de 40 m², ainsi que les différents espaces du rez-de-chaussée, comprenant une buanderie, des espaces de rangement et encore une pièce indépendante, offrent eine funktionale und komfortable Organisation, adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à la réception d'invités.

Ouverte sur le jardin, die vaste terrasse de 200 m², en partie couverte, prolonge harmonieusement les pièces de réception et constitue un véritable lieu de convivialité aux beaux jours. Le parc, agrémenté de beaux arbres matures et de vastes pelouses, garantit calme, intimité et perspectives dégagées sur la campagne environnante.

L'étage accueille eine superbe suite parentale d'environ 40 m², comprenant un dressing und eine salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Diese Suite communique également avec une seconde chambre à coucher.

Dans l'autre aile de la villa, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains en suite, offrant ainsi un confort und eine intimité appréciables pour les membres de la famille et leurs invités. L'ensemble se distingue par des espaces privés généreux, dans une atmosphère empreinte de charme et d'élégance.

Un vaste bureau de 50 m² vient compléter les espaces de vie. Idéal pour eine selbstständige Tätigkeit, le télétravail oder die Einrichtung eines privaten Arbeitsraums, il offre eine flexibilité d'utilisation particulièrement appréciable.

Le sous-sol complète harmonieusement la propriété mit einem Raum, der als Kammer für das Personal eingerichtet werden kann, einer Dusche, einem Keller sowie einem Weinkeller.

Un vaste garage de 165 m² intérieur de grande capacité constitue également un atout particulièrement rare.

Enfin, die Möglichkeit, eine zusätzliche Parzelle von 1'381 m² zu erwerben, stellt ein besonders interessantes Potenzial für Käufer dar, die nach Raum und langfristigen Perspektiven suchen.

Cette propriété de caractère conjugue élégance, volumes généreux, fonctionnalité und intimité, im Herzen eines privilegierten grünen Umfelds, während sie gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Freiburg genießt. Eine prächtige Immobilie, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld und multiple Möglichkeiten der Einrichtung bietet.

* Visuel d'ambiance présenté à titre d'inspiration pour illustrer le potentiel d'aménagement de la terrasse