Wir bieten exklusive 2.5-Zimmer-Wohnungen in neuem Bauzustand innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna liegt.

Die Lage ist besonders strategisch: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was die maximale Bequemlichkeit bei täglichen Fahrten gewährleistet.

Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des gesamten Tages.

Die Wohnungen, die etwa 60 m² groß sind, sind darauf ausgelegt, das Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer von etwa 20 m² mit Ankleide und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten, Terrasse oder exklusivem Dachgarten, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Feinsteinzeugfußböden, Aluminiumfenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für Entfeuchtung und eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage gewährleistet, was für Wohnkomfort, niedrige Verbrauchskosten und hohe Energieeffizienz sorgt.

Verfügbare Wohnungen:

PPP 7 - Erster Stock mit Balkon, Gesamtmiete: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 13 - Zweiter Stock mit Dachterrasse, Gesamtmiete: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 14 - Zweiter Stock mit Dachterrasse, Gesamtmiete: CHF 1'390.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere erlaubt.

Mindestmietvertrag: 3 Jahre.

Verfügbar ab 01. Oktober 2026.