PREIS
Ort Fläche Monatsmiete
A-1A 216,70 m² CHF 3'200.-
B-1B 216,87 m² CHF 3'200.-
C-1C 157,45 m² CHF 2'300.-
1D 65,50 m² CHF 900.-
1E 119,15 m² CHF 1'700.-
1F 121,25 m² CHF 1'720.-

Das Gebäude verfügt auch über 10 Parkplätze. Bei Anmietung werden sie zu CHF 60.- pro Platz und Monat angeboten.

In Cornaux, Grand-Pont 8, bietet dieses neue Immobilienprojekt modulare Gewerbeflächen, Büro- und Lagerflächen, die auf die aktuellen Bedürfnisse von Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbeunternehmen zugeschnitten sind.
In einer Wirtschaftszone gelegen, profitiert das Gebäude von einer hervorragenden Erreichbarkeit, einer modernen Konzeption und einer großen Flexibilität bei der Raumgestaltung.

EIN ZEITGENÖSSISCHES UND FUNKTIONELLES PROJEKT
Das von der Firma Prost & Prost Sàrl entworfene Gebäude zeichnet sich durch eine schlichte und zeitgenössische Architektur aus, die in ihre Umgebung integriert ist.
Das Projekt umfasst mehrere unabhängige Einheiten, einige davon als Doppelhaushälften mit Werkstatt im Erdgeschoss und Büros im Obergeschoss, sowie Büroflächen auf den oberen Ebenen, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug zugänglich sind.
Die Konstruktion entspricht den aktuellen Normen in Bezug auf Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort:

• Tragstruktur aus Stahlbeton
• Peripherische Wärmedämmung mit hoher Leistung
• Außenfenster mit Doppelverglasung
• Begrüntes Dach
• Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele

MODULARE FLÄCHEN, DIE SICH AN IHRE AKTIVITÄT ANPASSEN
Einheiten A, B und C:

• Werkstätten im Erdgeschoss (ca. 92 bis 95 m², Höhe ca. 3,85 m)
• Büroflächen im Obergeschoss (bis zu ca. 116 m²)
• Private Terrassen je nach Einheit
• Direkter Zugang von außen

Einheiten D, E und F:

• Gewerbeflächen/Büroflächen in den Obergeschossen
• Geräumige Flächen (ca. 65 bis 104 m²)
• Geräumige Terrassen bis zu ca. 35 m²
• Zugang mit Aufzug und gemeinsamem Treppenhaus

Jede Einheit verfügt über:

• Angepasste Sanitäreinrichtungen
• Ein Mini-Küchenbereich
• Eine unabhängige elektrische Installation
• Eine mechanische Belüftung
• Ein behindertengerechtes WC ist in Einheit 2F vorgesehen.

OPTIMALE ERREICHBARKEIT UND PARKMÖGLICHKEITEN
Die Anlage profitiert von einer Einbahnstraße um das Gebäude herum, die das Manövrieren und die Logistik erleichtert.

• Abgedeckte Parkplätze
• Besucherparkplätze
• Behindertengerechter Parkplatz
• Motorradparkplätze
• Fahrradabstellplatz
• Schneller Zugang zur Kantonsstraße, zum Bus und zum CFF-Bahnhof

UMGEBUNGSKOMFORT

• Busshaltestelle ca. 330 m entfernt
• CFF-Bahnhof Cornaux ca. 300 m entfernt
• Schneller Zugang zur Achse Neuchâtel - Biel

MERKMALE

• Modulare Fläche - Werkstätten, Büros, Lager oder Dienstleistungen
• Zugang und Sichtbarkeit - Strategische Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Hauptstraßen
• Energieeffizienz - Wärmepumpe, Solarenergie und begrüntes Dach
• Vollständige Parkmöglichkeiten - Mitarbeiter, Besucher, Behinderte, Motorräder und Fahrräder