Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre am Waldhausweg 16 in 3073 Gümligen an ruhiger Lage. Die Wohnung wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen Zustand. Sie wurde nach der Sanierung noch nicht bewohnt und wartet somit als Erstbezug auf ihre neuen Bewohnerinnen und Bewohner.

Folgende Vorzüge zeichnen die Wohnung aus: 

• Attraktiver Grundriss mit drei abschliessbaren Zimmern
• Nettowohnfläche von ca. 105 m²
• Offene und moderne Küche
• Induktionskochfeld, Backofen mit integriertem Steamer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit drei Tiefkühlschubaden - alle Geräte der Marke Miele
• Grosszügiger und heller Wohn-/Essbereich
• Badezimmer mit begehbarer Regendusche
• Zusätzliche Gästetoilette
• Balkon mit Westausrichtung
• Eigene Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
• Ein Einstellplatz kann für CHF 30'000 dazu gekauft werden.

Der Standort bietet folgende Vorteile: 

• Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
• S-Bahnhof und Tramstation "Gümligen" in ca. 520 m 
• Bahnhof Bern mit S-Bahn in 11 Minuten erreichbar
• Autobahnanschluss Muri auf die A6 in 2.2 km
• Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und Apotheke im Ortszentrum
• Kitas, Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten
• International School im Ort 
• Freizeit und Naherholungsgebiete in der Nähe mit dem Grossholz-Wald, Gümliger- und Dentenberg, verschiedene Sportmöglichkeiten sowie Freibad Ostermundigen oder Muribad 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.