Mit Blick auf die grüne Landschaft des Tessins, bietet diese 256 m² große Immobilie, davon 180 m² Wohnfläche, eine komplette und vielseitige Wohnlösung. Sie ist in zwei Wohnungen und mehrere Nebenräume unterteilt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde 2009 renoviert, wobei das Dach und die elektrischen und Wasserleitungen erneuert sowie die Küchen, Böden und Bäder modernisiert wurden.
Die geräumigen Räume eignen sich ideal für Familien oder für diejenigen, die ihre Hauptwohnung mit der Möglichkeit kombinieren möchten, ein Einkommen durch Vermietung zu erzielen.

Die Immobilie steht auf einem 1'306 m² großen Grundstück, das einen wunderschönen, umzäunten und gepflegten Garten von etwa 1'000 m² umfasst.
Die Süd- und Westausrichtung gewährleistet eine angenehme Besonnung, was die Außenräume ideal für den Anbau eines Gartens, die Entspannung oder gesellige Stunden im Freien macht.
Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen rundet die Bequemlichkeit dieser in der Natur gelegenen Immobilie ab.

Der freie Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge vervollständigt den Charme dieser Immobilie.

Die erste Wohnung bietet einen Wohnbereich mit Zugang zu einer praktischen Terrasse, eine bewohnbare Küche und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein Kleiderschrank und ein Raum für Schuhe vervollständigen die Räume.

Die zweite Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Garten auf der Rückseite des Hauses.
Die Räume umfassen eine bewohnbare Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Einzelzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine charakteristische Grotte, derzeit mit einem interessanten Einkommen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, die Waschküche und mehrere Nebenräume, die vielseitig und für verschiedene Zwecke geeignet sind.

Die Heizung wird durch einen Ölkessel betrieben, wobei die Wärme über Heizkörper verteilt wird.
Jährliche Kosten: etwa 7'500 CHF.
Die Süd-West-Ausrichtung begünstigt eine angenehme natürliche Helligkeit und eine gute Besonnung der Räume.

Haustiere wie Hunde und Katzen sind willkommen und fügen ein Element der Lebensqualität hinzu, das oft gesucht wird.
Die Lage in der Natur gewährleistet Ruhe und Kontakt mit der Natur, während die Erreichbarkeit der Dienstleistungen erhalten bleibt.

Die Außenräume umfassen 2 Garagen, 7 Außenparkplätze und 1 überdachten Parkplatz, alle im angegebenen Preis enthalten, was eine große Verfügbarkeit von Parkplätzen sicherstellt.
Spezialisierte Lager für Motorräder, Fahrräder und Werkzeuge vervollständigen die praktischen Ausstattungen.

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