In Claro, in einem Wohngebiet, das im Grünen liegt, ist ein baubares Grundstück von 600 m² in der Wohngebietzone R2 im Norden von Bellinzona zum Verkauf. Das Grundstück präsentiert sich als eine große Wiese, die von hohen Bäumen und Hecken umgeben ist, die ihm einen reservierten und natürlichen Charakter verleihen. Sehr ruhig und gut auf die Sonne ausgerichtet.

Klare Bauvorschriften für Ihre Planung:

• Grundstücksfläche: 600 m²
• Wohngebietzone R2 (Art. 37 NAPR)
• Nutzungsgrad: 0,4
• Bruttogeschoßfläche (BGF): circa 240 m²
• Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,5 m
• Mindestgrünfläche: 45 %
• Ausrichtung vs. Süden (gut besonnt)
• Sehr ruhige Lage
• Ebenerdiges Grundstück, gut bebaubar

Diese Werte eignen sich sehr gut für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garten oder einer kleinen Zweifamilienhaus (ev. Möglichkeit zur Abgabe von zusätzlicher BGF).

Die Lage: Claro ist ein Stadtteil von Bellinzona und verbindet die Ruhe eines ländlichen Gebiets mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Stadtteil, während für den täglichen Einkauf sowohl eine Coop mit Postagentur als auch der Denner vorhanden sind. Die AutoPostale mit zwei Linien (221 und 8) verbindet Claro mit dem Bahnhof Arbedo-Casione und Bellinzona in etwa 15 Minuten. Der kommunale Steuerfuss von 93 % ist ein weiteres interessantes Element.

Preis und Verfügbarkeit: der Verkaufspreis beträgt CHF 475'000, die Verfügbarkeit ist auf Anfrage. Eine ideale Basis für diejenigen, die ein maßgeschneidertes und hochwertiges Architekturprojekt im Bellinzonese, in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, realisieren möchten.