À Claro, dans un contexte résidentiel immergé dans le verdure, un terrain constructible de 600 m² est en vente dans la zone résidentielle extensive R2, dans la partie privilégiée du quartier au nord de Bellinzona. Le fond se présente comme un grand pré, encadré par des arbres matures à haut fût et des haies qui lui confèrent un caractère réservé et naturel. Très calme et bien orienté vers le soleil.

Paramètres de construction clairs pour votre planification :

• Superficie du fond : 600 m²
• Zone résidentielle extensive R2 (Art. 37 NAPR)
• Indice d'exploitation : 0,4
• Surface utile brute (SUB) : environ 240 m²
• Hauteur maximale à la gouttière : 7,5 m
• Surface verte minimale : 45 %
• Orientation vs. Sud (bien ensoleillé)
• Très calme
• Fond plat, bien constructible

Ces valeurs se prêtent très bien à la réalisation d'une maison unifamiliale avec jardin ou d'une petite habitation bifamiliale (possibilité de cession de SUB supplémentaire).

La situation : Claro est un quartier de la ville de Bellinzona et allie la tranquillité d'un contexte de campagne à la proximité des services principaux. L'école maternelle et l'école primaire se trouvent dans le quartier, tandis que pour les courses quotidiennes, à la fois une Coop avec agence postale et le Denner sont présents. L'AutoPostale avec deux lignes (221 et 8) relie Claro à la gare d'Arbedo-Casione et Bellinzona en environ 15 minutes. Le multiplicateur d'impôt communal de 93 % est un autre élément intéressant.

Prix et disponibilité : le prix de vente est de CHF 475'000, la disponibilité est sur demande. Une base idéale pour ceux qui veulent réaliser un projet architectural sur mesure et de qualité dans le Bellinzonese, dans un environnement calme et exclusif.