"Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im modernen Stil in Petit-Lancy"

Eine neuere Wohnung mit großzügigen Räumen, mit Wohnbereichen in südwestlicher Ausrichtung und Blick auf eine baumgesäumte Zone, nur wenige Schritte von Pont-Rouge und dem Stadtzentrum von Genf entfernt.

Sie liegt im 1. Stock eines 2017 erbauten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 110,5 m² (PPE-Fläche). Die Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Materialien. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet einen großen Wohnbereich, der durch einen 25 m² großen Balkon erweitert wird, was einer Gesamtwohnfläche von 135,5 m² entspricht. Die Wohnbereiche, die nach Südwesten ausgerichtet sind, bieten Blick auf eine baumgesäumte Zone in einer ruhigen und abgeschlossenen Umgebung, die eine wahre Atmosphäre der Ruhe und Intimität bietet. Diese Ausrichtung gewährleistet eine gute Besonnung am Nachmittag und Abend, sowohl auf dem Balkon als auch im Inneren.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer en Suite, was einem Familienleben entspricht.

Die Lage ist ein großer Vorteil: In der Nähe des Stadtzentrums von Genf und unmittelbarer Nähe zum neuen Geschäftsviertel von Pont-Rouge gelegen, bietet sie die Ruhe einer Wohngegend und die einfache Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen.

Die Wohnungsgenossenschaft verfügt über einen Sanierungsfonds von über CHF 85'000.-, was das Risiko von außerordentlichen Beitragsaufrufen für zukünftige Arbeiten begrenzt.

Merkmale

• Ort: Petit-Lancy

• Typ: Wohnung in PPE, 1. Stock

• PPE-Fläche: 110,5 m²

• Balkon: 25 m²

• Räume: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Duschbad, 1 Badezimmer en Suite

• Ausrichtung: Südwesten für die Wohnbereiche

• Blick: baumgesäumte Zone, ohne Gegenseiten, ruhig

• Baujahr: 2017, Materialien von hoher Qualität

• Heizung: Gas

• Keller

• Einzelgarage im Untergeschoss, zusätzlich

• Sanierungsfonds: über CHF 85'000.-

Preis

• Wohnung: CHF 1'590'000.-

• Einzelgarage: CHF 60'000.- zusätzlich, insgesamt CHF 1'650'000.- mit Garage

Lage und Erreichbarkeit: Ideal gelegen in Petit-Lancy, profitiert diese Wohnung von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit der Bushaltestelle Gros-Chêne nur 1 Minute zu Fuß entfernt, der Plattform Bandol 8 Minuten und der Straßenbahnhaltestelle Onex-Salle communale 11 Minuten zu Fuß. Die täglichen Annehmlichkeiten sind ebenfalls in Reichweite:

• Supermarkt Pam 4 Minuten zu Fuß

• Pharmacie Populaire Grandes-Communes 3 Minuten zu Fuß

• Schule Gros-Chêne 3 Minuten zu Fuß

• Ein Fluss in der Nähe für erholsame Spaziergänge

Verfügbar ab dem 1. März 2027