"Ein charmantes Dorfhaus mit außergewöhnlichem Panorama über den See und die Alpen"

Eine privilegierte Lage, ein atemberaubender Blick und ein Lebensumfeld, das von Serenität geprägt ist.

Diese charmante Dorfhaus thront majestätisch über der waadtländischen Landschaft und bietet eine bemerkenswerte Lage und ein außergewöhnliches Panorama, das die hügelige Landschaft, den Genfer See und die Alpenkette umfasst.

Die privilegierte Ausrichtung gewährleistet eine herrliche Besonnung das ganze Jahr über, was die Schönheit der Landschaft unterstreicht und ein besonders helles und friedliches Lebensumfeld bietet.

**Eine Kombination aus Authentizität, Charme und Komfort**, diese Immobilie bezaubert mit ihrer warmen Atmosphäre, ihren schönen Verarbeitungen und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand. Regelmäßig renoviert und sorgfältig gepflegt, präsentiert sie sich heute in einem perfekten Zustand, was es den zukünftigen Bewohnern ermöglicht, sich ohne Sorge niederzulassen.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine originelle und modulare Aufteilung, mit zwei unabhängigen Eingängen, die es ermöglichen, die Tag- und Nachtbereiche zu trennen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, das auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, eine separate Küche, ein Sanitärbereich, der auch als Waschküche dienen kann, und ein Keller.

Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, einen Bereich, der als Wohnzimmer eingerichtet werden kann, und einen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, was die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Im letzten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Dusche.

Außerhalb des Hauses bietet ein reizvoller Garten mit einem Gemüsebeet eine harmonische Verlängerung der Wohnbereiche. Seine perfekt ausgewogenen Dimensionen ermöglichen es, die Freuden eines privaten Gartens zu genießen, ohne die Einschränkungen eines umfangreichen Unterhalts. Ein wahrer kleiner Friedenshort, ideal, um die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung zu genießen.

Ein individuelles Garagenplatz und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie angenehm.

**Ein Haus, in dem der Charme des Alten auf den Komfort einer perfekt gepflegten Immobilie trifft, mit dem seltenen Privileg eines grandiosen Panoramas, einer großzügigen Helligkeit und der Süße des Landlebens im Waadtland.**

Ein einzigartiger Lebensraum, der im Rhythmus der Jahreszeiten entdeckt und genossen werden kann.



Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten, die durchgeführt wurden

2025

Ersetzung der Garagentür durch eine PVC-Tür.

Installation einer Garagenbeleuchtung mit Bewegungsmelder.

Überprüfung der Sanitärinstallationen und Ersetzung des Mischers.

Überprüfung der Lüftung.

Instandhaltung und punktuelle Reparaturen des Daches.

2024

Installation eines neuen Holzofens und Anpassung des Schornsteins.

Instandhaltung des Daches, Reinigung der Dachrinnen und Behandlung gegen Moos.

Überprüfung der Sanitärgeräte (WC, Dusche und Badewanne).

Erneuerung des Badezimmers mit Verlegung von Holzpaneelen und einem neuen Bodenbelag.

Malerarbeiten und Renovierung der Wände, Decken und Türen im Schlafzimmer und im Flur.

2022

Instandhaltung des Warmwasserspeichers und des Expansionsgefäßes.

Entkalkung der Sanitärinstallationen.

2006

Renovierungsarbeiten an der Außenwand.

2001

Sanitärarbeiten, insbesondere Installation von WC und Armaturen.

1987

Dachdecker- und Schreinerarbeiten im Rahmen von Umbauten am Gebäude.