DEUTSCH:

Stilvoll möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Walchwil im Kanton Zug. Die Wohnung befindet sich im 3. OG / Stockwerk und bietet dank der Höhenlage ein einzigartiges Wohnerlebnis mit beeindruckenden Aussichten, und viel Sonnenschein das ganze Jahr.

Das Gebäude wurde im Jahr 2025 teils renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemässen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 100 m² erwartet Sie eine komfortable und vollständig eingerichtete Wohnung (+ ein Balkon von ca. 30m2) - ideal für Personen oder Paare, die einen gepflegten und sofort bezugsbereiten Wohnraum suchen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, oder nach Vereinbarung. Mindestlaufzeit 1 Jahresvertrag. Kürzere Mietvertraege nach Vereinbarung mit variablem Preis.

Highlights der Wohnung:

• Möbliert, inkl Internet und woechentlichem Reinigungsservice: Hochwertig eingerichtet für ein sorgenfreies Einziehen

• Extrem Ruhige Lage und trotzdem zentral in Walchwil: Die Wohnung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig

• Sonnig im Sommer: Profitieren Sie in den warmen Monaten von viel Sonnenlicht

• Seenähe: Der Zugersee liegt in unmittelbarer Nähe, Lido, Badi Walchwil gut und schnell zu Fuss erreichbar

• Alle NebenKosten inbegriffen: Heizung, Elektrizitaet, Wasser, soweit Nutzung im Rahmen

• Nahe zur Schule Walchwil

• 1 Aussenparkplatz (weitere Besucherparkplaetze)

Lage und Infrastruktur: Walchwil bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und komfortable Annehmlichkeiten vor Ort. Der Bahnhof Walchwil und ein Coop-Supermarkt sind in nur 10 Gehminuten zu erreichen, und Zug ist mit dem Zug 14 Minuten entfernt. Auch die Schule Walchwil befindet sich in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Kinderbetreuungseinrichtungen).

ENGLISH:

Ready to move in and stylishly furnished 3.5-room apartment in the idyllic municipality of Walchwil, Canton Zug. Situated on the third floor, the apartment offers a unique living experience thanks to its elevated position, boasting impressive views and abundant sunshine throughout the year. The building underwent partial renovation in 2025 and presents a modern, contemporary look. Spanning 100 m² of living space (+ a balcony of approx. 30 m²), the apartment comes fully furnished and comfortable—ideal for individuals or couples seeking a well-maintained home that is ready for immediate occupancy. Available immediately or by arrangement. Minimum lease term: 1 year; shorter leases available by agreement at a variable rate.

Apartment Highlights:

Furnished, including internet and weekly cleaning service. High-quality furnishings for a hassle-free move-in

Extremely quiet yet central location in Walchwil. The apartment remains pleasantly quiet both day and night

Sunny in summer: Enjoy plenty of sunlight during the warmer months

Proximity to the lake: Lake Zug is right nearby; the lido and Walchwil swimming area are easily and quickly accessible on foot

Proximity to the local school

All costs included: Heating, Internet, electricity, and water (subject to reasonable usage)

1 outdoor parking space (plus additional visitor parking)

Location and infrastructure: Walchwil offers excellent transport connections and convenient local amenities. The Walchwil train station and a coop supermarket are just a 10-minute walk away, and 14 minutes away from Zug by train. The Walchwil school is also in the immediate vicinity (kindergarten, primary school, secondary school, and childcare facilities).