"Majestöses Appartement - Lutry"

Im Herzen von Lavaux, auf den Höhen von Lutry, hat SPG das Privileg, Ihnen diese bemerkenswerte 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 167 m² Wohnfläche vorzustellen. In einer exklusiven, hochwertigen PPE gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Sobald man das Appartement betritt, ist der Eindruck überwältigend: Der Raum, das Licht und die Volumen definieren sofort den Charakter des Objekts. Die Räume haben besonders großzügige Dimensionen und die Deckenhöhe, die bis zu 3,35 Metern reicht, verleiht der gesamten Wohnung eine außergewöhnliche Weite. Große Öffnungen verlängern diesen Eindruck und ermöglichen es dem Blick, sich natürlich zum See und der Umgebung zu wenden. Diese Suche nach Volumen und Licht ist bereits eine der Signaturmerkmale der Appartements in dieser Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Innenleistungen sind dem Ort entsprechend und zeugen von einer außergewöhnlichen Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien und Details. Die Boffi-Küche, die in lackiertem Emaille ausgeführt und mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmorgestein ausgestattet ist, integriert unter anderem hochwertige Geräte sowie einen Weinkeller. Das Wohnzimmer wird durch eine verglaste Attika-Gasfeuerstelle und einen wunderschönen Eichenparkett sublimiert. Die Türen und großen Schränke wurden maßgefertigt, während die Boffi-Sanitärkeramik ein selten gefundenes Fertigungsniveau vervollständigt.

Die Verteilung, die besonders komfortabel ist, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer. Eines begleitet direkt ein Schlafzimmer en suite, während das andere an einen großen Ankleideraum angrenzt. Diese Konfiguration bietet außerdem eine schöne Flexibilität: Die Wohnung kann leicht in 4,5 Zimmer umgewandelt werden, indem der Ankleideraum entfernt und ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wird. Zu beachten ist, dass der Aufzug Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung bringt.

Außerhalb verfügt die Wohnung über einen großen Garten mit Terrasse zur privaten Nutzung, der bemerkenswert vor Blicken geschützt ist. Es handelt sich um den größten privaten Außenbereich der Wohnungseigentümergemeinschaft: Eine wahre grüne Oase, die es ermöglicht, die schönen Tage in einer intimen Atmosphäre zu genießen, während man den außergewöhnlichen Panoramablick genießt, den die Lage bietet. Diese Balance zwischen Aussicht, Ruhe und Außenbereich ist einer der Hauptanziehungspunkte dieser PPE.

Schließlich vervollständigen eine große Keller sowie zwei Innenparkplätze, die über den Verkaufspreis hinaus für 50'000.- CHF pro Einheit angeboten werden, diese Immobilie.

Mehr als nur eine Frage der Fläche zeichnet sich diese Wohnung vor allem durch die Empfindungen aus, die sie vermittelt: Außergewöhnliche Volumen, allgegenwärtige Helligkeit, bemerkenswerte Fertigungen und eine Aussicht, die nie langweilt.

Ein einzigartiges Objekt, dessen Qualitäten sich vollständig enthüllen, wenn man seine Tür durchschreitet.

- Geschützt vor allen Lärmbelästigungen

- Voll südliche Aussicht auf den See

- Westausrichtung

- Südausrichtung

- Objekt auf einem Level

- Im letzten Stock

- Großes Wohnzimmer

- Offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer

- Waschküche

- Sorgfältige Fertigungen

- 2 überdachte Parkplätze