Verfügbar ab: 1. Februar 2027, auch ab 1. Januar 2027 möglich

• 2 Nasszellen + 1 Gäste WC

• Fussbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)

• 2 Parkplätze (gedeckte Aussenabstellplätze)

• Lift

• Glasfaseranschluss mit Gigabit-Bandbreite

• Grosszügiges, privater Keller mit Waschmaschine und Trockner

• Veloraum im Untergeschoss

Was zeichnet dieses Objekt aus

+ Hochwertiger und luxuriöser Innenausbau

+ Grosszügige Dachterrasse (44.8m2) mit Weitsicht

+ Schweizer Qualitätsküche

+ Kontrollierte Innenbelüftung

+ Grosses Kellerabteil

Was zeichnet die Lage aus

+ Nähe zum Bahnhof und Dorfzentrum

+ Kein Durchgangsverkehr

+ Ganztägige Besonnung

+ Anschluss an Hauptverkehrsachse A1

+ 7 Gehminuten vom Bahnhof

Am Ende einer Sackgasse gelegen, überzeugt diese Wohnung durch Ihren gehobenen und exquisiten Materialmix. Hier leben Sie Ihren persönlichen Wohntraum mit höchsten Ansprüchen in Bezug auf Ausstattung, Qualität und Umfeld. Verteilt auf zwei Etagen, begegnet Ihnen ein erstklassiges sowie modernes Ambiente.

Der helle und offen gehaltene Grundriss mit der grosszügigen südwestlich ausgerichteten Terrasse bietet alles, was das Herz begehrt. Der grosse Wohn- und Essbereich im Obergeschoss lockt mit Traumküche und direktem Terrassenzugang. Ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer / Büro runden das Eingangsgeschoss ab. Das Untergeschoss unterteilt sich in drei weitere Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite mit WC und begehbarer Dusche einen Hauch von Luxus versprüht. Die beiden Kinderzimmer teilen sich eine weitere, eigene Nasszelle, ebenfalls mit WC und begehbarer Dusche. Der Ausbau und Zustand der Wohnung erweist sich als absolut neuwertig. Bei der Auswahl von Materialien sowie Innenausstattung wurde viel Wert auf Qualität sowie Praktikabilität, gepaart mit einem zeitgemässen und ästhetischen Look, gelegt.

Inmitten eines Einfamilienhausquartiers gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Parteien, eine gute Mikrolage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nächster Nähe gelegen und zu Fuss gut erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachse A1 ist durch den Autobahnanschluss Aarau-Ost in Hunzenschwil gewährleistet und verleiht der Gemeinde Rupperswil eine hohe Standortqualität.

Verkehrslage

Eine exzellente Anbindung an die A1 sowie regelmässige Bahn- und Busverbindungen in drei verschiedene Richtungen bringen Sie für grössere Einkäufe oder Ausflüge schnell nach Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden oder in maximal einer Stunde in die grossen Städte Basel, Bern, Zürich, Luzern.

Mikrolage

Das in einer Sackgasse gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im nordöstlichen Ortsteil von Rupperswil und überzeugt durch kurze Gehdistanzen zu den öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergarten 750m

Primarschule 850m

Lebensmittel 600m

Öffentlicher Verkehr 450m