"Die Eleganz einer prächtigen Doppelhaushälfte mit Aussicht"

Ein Ausblick der Superlative, eine exklusive Adresse, ein einzigartiger Lebensstil.

Dominierend den Genfersee und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne aus, bietet diese seltene Doppelhaushälfte eine außergewöhnliche Wohn Erfahrung.

Verteilt auf die beiden oberen Etagen einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen, kombiniert sie großzügige Räume, private Außenbereiche, modernen Komfort und einen atemberaubenden Blick.

Kurzinfo :

- Typologie : 3,5 bis 4,5 Zimmer

- Wohnfläche : ca. 140 m²

- Nutzfläche im Untergeschoss : ca. 61 m²

- Schlafzimmer : 2 große Schlafzimmer, mit Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen

- Terrasse : ca. 18 m²

- Privater Garten : ca. 88 m²

- Ausrichtung : Südwest

- Blick : atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

- Zugang : privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk bedient

- Energie : CECB B-A-B, Minergie-P, Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren und Drei-Fach-Verglasung

- Parkplätze : 2 innere Parkplätze im Gesamtpreis enthalten

- Privater Bereich im Untergeschoss : ca. 61 m² im Gesamtpreis enthalten

Dank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem unverbauten Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird der Blick zum eigentlichen Verlängerung der Wohnbereiche und begleitet den Alltag im Laufe der Jahreszeiten.

Die Hauptetage bietet einen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselblock öffnet sich zu einem geräumigen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Im natürlichen Anschluss an den Wohnbereich bildet die Terrasse einen privilegierten Bereich, um den Blick und die Außenbereiche voll auszunutzen.

Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein erstes, besonders großzügiges Schlafzimmer kann leicht unterteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Die Konfiguration kann somit leicht von 3,5 auf 4,5 Zimmer angepasst werden, je nach Bedarf.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrem privaten Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk direkt vom Untergeschoss aus bedient. Eine seltene Leistung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und einen erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht.

Zusätzlich stehen etwa 61 m² private, ausgebauter Raum im Untergeschoss zur Verfügung.

Verteilt auf mehrere Räume, können sie ein Freizeitzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Büro aufnehmen, sowie einen Weinkeller und einen Vorratsraum. Ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigt die Angebote.

Das 2013 nach Minergie-P-Standard errichtete Gebäude bietet hervorragende Energieeffizienz dank seiner Wärmepumpe, thermischen Solarkollektoren und Drei-Fach-Verglasung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CECB B-A-B.

Der Gesamtpreis von CHF 1'800'000.- umfasst die beiden inneren Parkplätze sowie den privaten, ausgebauten Raum im Untergeschoss.

Durch seine bevorzugte Lage, seine intime Umgebung, seine großzügigen Räume, seine privaten Außenbereiche und vor allem seinen atemberaubenden Panoramablick bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne.

Eine Immobilie, die das vereint, was man selten am gleichen Ort findet: die Intimität und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer modernen Wohnung und einen Blick auf den Genfersee, der nie langweilt.

Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um diese Perle zu besichtigen.