Ein ruhiges Wohlfühldomizil im Herzen von Muttenz

In einer familienfreundlichen und zentralen Umgebung in Muttenz (4132) erwartet Sie dieses gepflegte und grosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Auf drei Wohnebenen und einer Wohnfläche von 126 m² bietet diese Immobilie modernen Komfort und eine grüne Oase mitten in der Stadt. Perfekt für Familien oder Paare, die das urbane Leben schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Interieur - Komfort auf drei Ebenen

• Erdgeschoss (Wohnen & Geniessen): Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den eleganten, gefliesten Eingangsbereich direkt in den offenen Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²). Der helle Holzparkettboden und die grossen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Die separate Küche (7.5 m²) ist funktional und modern ausgestattet: Helle Schränke, hochwertige Geräte und eine edle Arbeitsfläche aus dunklem Stein lassen keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

• Obergeschoss (Rückzugsort & Schlafen): Hier befinden sich drei helle und charmante Schlafzimmer mit modernem Parkettboden. Das geräumige Hauptschlafzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, während die beiden weiteren Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Der gemütliche Balkon (5 m²) ist direkt von einem der Zimmer begehbar. Auf dieser Etage finden Sie zudem das stilvolle Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

• Untergeschoss (Flexibilität & Stauraum): Im beheizten Untergeschoss befindet sich ein weiteres, vollwertiges Gäste- oder Hobbyzimmer (ca. 13.5 m²) mit Tageslichtfenster. Zudem bietet die Ebene eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Secomat (ca. 7.5 m²) sowie einen grossen Keller-/Werkstattraum für reichlich Stauraum.

Aussenbereich - Ihre private, grüne Oase

Der liebevoll gestaltete Pflanzgarten (ca. 160 m² Gesamtfläche / 70 m² reiner Pflanzgarten) bietet maximale Privatsphäre und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Abgerundet wird der Aussenbereich durch einen gedeckten Sitzplatz, eine gemütliche Gartenlaube sowie einen praktischen Geräteschuppen.

Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur

Die Mikrolage punktet mit Bestwerten: Tram- und Bushaltestellen sind in nur zwei Gehminuten erreichbar, und auch der Bahnhof Muttenz ist schnell zu Fuss oder per Rad erreicht. Die Basler Innenstadt liegt nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahnanschlüsse (A2/A3) sind ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Hauptmerkmale auf einen Blick

• Großzügiges 5.5-Zimmer-Haus über 3 Ebenen
• 126 m² Wohnfläche / ca. 160 m² Gartenfläche
• Moderner Ausbaustandard (Letzte Renovierung 2016)
• Nachhaltige Erdwärmeheizung (Wärmepumpe)
• Helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und Terrasse
• 4 flexibel nutzbare Schlaf- oder Gästezimmer
• Hauptbadezimmer mit Wanne & Dusche + separates Gäste-WC
• Eigene Waschküche sowie grosszügige Keller- und Werkstatträume
• 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage inklusive
• Sehr kinderfreundliche, ruhige und dennoch zentrale Umgebung

Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Vereinbarung.

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