"Moderne, ausgebaute Bürofläche an zentraler Lage in Aarau"

An attraktiver Lage in Aarau wird eine ausgebaute Bürofläche an der Laurenzenvorstadt 90, 5000 Aarau zur Nachmiete oder Untermiete angeboten. Die Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und werden durch eine zusätzliche Lager-/Archivfläche ergänzt. Insgesamt stehen 544 m² Bürofläche + 30 m² Lager sowie Einstellplätze zur Verfügung.

Eckdaten
Objekt / Standort
Aarau, Laurenzenvorstadt 90
Geschoss
Erdgeschoss, 1. Obergeschoss
sowie Lager-/Archivfläche im 2. Untergeschoss

Fläche
574 m² total:

• Büro EG: 235 m²
• Büro 1. OG: 78 m²
• Büro 1. OG: 231 m²
• Lager / Archiv 2. UG: 30 m²

Nutzung
Bürofläche mit zusätzlicher Lager-/Archivfläche
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Mietzins

• CHF 10'671.85 p.M. für die beiden Büroflächen
• CHF 293.50 p.M. für das Lager
• CHF 1'416. p.M. Nebenkosten
• Total: CHF 12'381.35 p.M. inkl. Nebenkosten

Parkplätze
Einstellplätze vorhanden.

Ausstattung & Eigenschaften

• Zentral gelegen: Attraktiver Bürostandort an der Laurenzenvorstadt 90 in Aarau.
• Grosszügige Büroflächen: Insgesamt 544 m² Bürofläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.
• Zusätzliche Lagerfläche: Ergänzend stehen 30 m² Lager-/Archivfläche im 2. Untergeschoss zur Verfügung.
• Ausgebaut: Die bestehenden Büro- und Archivflächen werden im ausgebauten Zustand angeboten.
• Parkierung: Einstellplätze ergänzen das Flächenangebot.

Vertragsmodalitäten
Gesucht wird ein Nachmieter oder Untermieter. Die Konditionen können nach Absprache flexibel gestaltet werden.

• Mietdauer: befristet oder unbefristet, nach Absprache
• Vertrag: Übernahme des bestehenden Mietvertrags oder Neuabschluss nach Vereinbarung
• Ausbau & Flächen: individuelle Anpassungen nach Absprache
• Übernahme: bestehender Ausbau nach Vereinbarung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Helvetia Service AG