"HELLER DACHBODEN MIT 4.5 ZIMMERN, TERRASSEN UND GARAGE IN GIUBIASCO"

In der Ruhe von Giubiasco, in strategischer Lage und von der Sonne umarmt, bieten wir zum Verkauf einen wunderschönen Dachboden von 138 m² an, der sich im vierten und letzten Stock eines modernen und exklusiven Gebäudes mit nur 15 Wohnungen befindet.
Dank der idealen Süd- und Ostausrichtung genießt die Immobilie eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit den ganzen Tag über und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.

Das Herz des Hauses ist der große und helle Wohnbereich, ideal für Entspannung und Familienleben.
Die Schlafbereiche umfassen zwei geräumige Doppelzimmer und ein einzelnes Zimmer, perfekt als Studier- oder Gästezimmer, das von zwei voll ausgestatteten Badezimmern - eines mit Badewanne und eines mit Dusche - begleitet wird, die den größtmöglichen Komfort des täglichen Lebens gewährleisten.
Die Außenbereiche sind durch zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 16 m² gesichert, die einen privaten Ausgang bieten, um die Alpenlandschaft zu genießen.
Zum Komfort im Inneren gehören eine private Wäscherei oder ein großer Vorratsraum, die bereits installierte Klimaanlage und die Außenjalousien.

Ein außergewöhnlicher Mehrwert ist die Flexibilität der Grundfläche und die Anordnung der Räume: Die Immobilie könnte leicht in zwei separate Einheiten unterteilt werden, nämlich ein 2,5-Zimmer- und ein 3,5-Zimmer-Wohnung. Diese Option eröffnet perfekte Szenarien für diejenigen, die einen Teil der Immobilie bewohnen und den anderen Teil vermieten möchten, oder für Investoren, die eine sichere und vielseitige Rendite suchen.

Die Liegenschaft wird durch einen privaten Keller, einen Fahrradabstellraum für das gesamte Gebäude und einen angenehmen Garten für die Bewohner vervollständigt.

Das Gebäude, das 2007 mit soliden Baukriterien und Ölheizung mit Heizkörpern errichtet wurde, heißt auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen, da Katzen und Hunde mittlerer Größe erlaubt sind.

Alles befindet sich in einer perfekten Lage für diejenigen, die Komfort ohne Aufgabe der Ruhe suchen: Der Bahnhof, die Geschäfte und die wichtigsten Dienstleistungen in Giubiasco sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während die Autobahnausfahrt nur 2 km entfernt ist und es ermöglicht, sich schnell in jede Richtung des Tessins zu bewegen.

Für die Fahrzeugverwaltung stehen ein praktischer Garagenplatz mit direktem Zugang zum Gebäudeinneren und ein Außenparkplatz zur Verfügung, beide sind vom Verkaufspreis ausgenommen, für insgesamt 60'000 CHF.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!