"Erstvermietung: Ihr neuer Standort / Firmensitz im repräsentativen Neubau «Astoria»"

Der moderne und zeitlose Neubau «Astoria» in Siebnen-Wangen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit sieben Mietwohnungen und Gewerbeflächen von insgesamt 346m², sowie einem Doppel-Einfamilienhaus, welches ebenfalls zur Miete angeboten wird.

Das gesamte Erdgeschoss, sowie eine Fläche im 1. Obergeschoss der Wohn- und Gewerbeliegenschaft werden als Büro- und oder Gewerbefläche zur Miete angeboten. Das Erdgeschoss bietet mit vier kleineren bis mittelgrossen Flächen für alle Bedürfnisse das passende Angebot.

Diese Büro- Gewerbefläche Nr. 0.2, welche hier im Detail angeboten wird, besticht durch einen grossen offenen Raum mit viel Tageslicht. Dank der südöstlichen Ausrichtung weg von der Strasse eignet sich diese Fläche perfekt für ruhiges und konzentriertes Arbeit. Dank dem grosszügigen Sitzplatz bietet dieses Angebot auch die Möglichkeit sich in den Pausen an der frischen Luft zu erholen oder gemeinsam im Team sich auszutauschen.

Zusätzlich bietet diese Fläche eine komplett ausgestattete Küche, ein Reduit mit Anschlüssen für einen Waschturm und zusätzlichem Stauraum, sowie eine Nasszelle mit Dusche und sogar einer Badewanne für eine gute Abkühlung an heissen Sommertagen. Im Untergeschoss hat es eine hauseigene Tiefgarage, in welcher die gewünschte Anzahl Parkplätze dazu gemietet werden kann. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift bequem in alle Geschosse. 

Ihre Unternehmung kann auf der Pylone beim Haupteingang bestens beschriftet und beworben werden und die Überbauung bietet auch ausreichen Besucherparkplätze für Ihre Kundschaft. 

Ihre Vorteile im Überblick:

• Minergie Bauweise (höherer Komfort / niedrigerer Energieverbrauch)
• Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Free Cooling im Sommer über Fussbodenheizung
• Fenster und Eingangstüren im EG mit erhöhtem Einbruchschutz
• Holz/Metall-Fenster mit 3fach isolier- und Schallschutzverglasung
• Elektrische Verbunds-Rafflamellenstoren
• Multimedia-System und Glasfaseranschluss
• Komplett ausgestattete Küchenzeile
• Nasszelle mit WC, Dusche und Badewanne
• Hauseigene Tiefgarage 
• Lift von der Tiefgarage in jede Etage
• Rollstuhlgängig
• Südlich ausgerichteter Gartensitzplatz
• Reduit mit Anschluss für Waschturm
• Optionaler Kellerraum im UG verfügbar
• Gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr
• Repräsentativer Neubau (Image-Werbung)
• Nahegelegene Natur- und Erholungsgebiete
• Sehr gute Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe
• Kurze Wege nach Zürich und Zürich-Flughafen - Innert gut 30 Minuten mit den ÖV in Zürich (HB) und in weniger als einer Stunde beim Flughafen Zürich