"Wenn nicht jetzt - wann dann? 4,5 Zimmer Maisonette Whg - Maugwil"

Weil Zuhause mehr ist als vier Wände

**Die letzte verfügbare Wohnung - exklusives Maisonette-Wohnen in einem hochwertigen Neubau**

Manche Wohnräume lassen sich auf Bildern zeigen. Andere muss man erleben, um ihre besondere Atmosphäre wirklich zu spüren.

In diesem neu erbauten Mehrfamilienhaus erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Bauweise, ein angenehmes Raumklima und ein besonderes Wohngefühl überzeugt.

**Nur noch eine Wohnung ist verfügbar: eine attraktive Maisonette-Wohnung, die Wohnen auf zwei Ebenen mit einem ganz eigenen Charakter verbindet.**

Bewusst möchten wir Sie dazu einladen, diese Wohnung persönlich zu entdecken. Denn Raumgefühl, Grosszügigkeit und Wohnatmosphäre lassen sich mit Fotografien nur bedingt vermitteln. Erst bei einer Besichtigung erleben Sie, was dieses Zuhause so besonders macht.

Qualität, die man nicht nur sieht, sondern auch spürt

Ein herausragendes Merkmal dieses Neubaus ist seine aussergewöhnlich massive Bauweise, die sich deutlich von vielen heutigen Neubauten abhebt.

Die Aussenwände wurden in hochwertiger Doppelschalen-Konstruktion aus Backstein erstellt:

- **12,5 cm** massives Backstein-Aussenmauerwerk
- **20 cm** Mineralwolle-Wärmedämmung
- **12,5 cm** massives Backstein-Innenmauerwerk

Diese durchdachte Konstruktion steht für Langlebigkeit, hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sowie ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima.

Auch bei der Materialwahl wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Die mineralischen Verputze im Innen- und Aussenbereich sind diffusionsoffen und unterstützen die natürliche Regulierung der Feuchtigkeit. Dank ihrer alkalischen Eigenschaften bieten sie zudem einen natürlichen Schutz gegen Schimmelbildung.

Ein Zuhause, das Sie erleben sollten

**Die letzte verfügbare Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, Teil dieses besonderen Wohnprojekts zu werden.**

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Architektur, der Bauqualität und dem einzigartigen Wohngefühl überzeugen.

**Denn das schönste Wohngefühl lässt sich nicht fotografieren - man muss es selbst erleben.**

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Ausstattung
? Ausstattung - mit Wohlfühlgefühl

Durchdacht bis ins Detail.
Hier erwartet Sie eine Wohnung, die Komfort und Stil harmonisch verbindet. Zwei modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, eine offene, hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsfläche machen das tägliche Leben angenehm und praktisch.

Das Herzstück: eine sonnige Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.

Natürlich gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt auf Ihre Wohnebene - barrierefrei und komfortabel.

Bei der Ausstattung setzen wir auf Wohlfühlqualität statt Standard: ausgesuchte Materialien, warme Oberflächen und langlebige Produkte, die sich gut anfühlen und gut aussehen. Kein starres Budget - sondern echte Wertigkeit, die man spürt.

Lage
? Lage im Überblick

Maugwil ist ein Weiler im Gebiet der Stadt Wil (SG) im Kanton
St. Gallen
Die Höhenlage beträgt rund 615 m über Meer (nach älteren
Angaben) bzw. rund 617 m laut Kartenmaterial.
Maugwil liegt ruhig eingebettet zwischen Feldern, Wiesen
und Waldrändern - ein naturnaher Wohnort mit ländlichem
Charakter, jedoch in guter Anbindung zur Stadt Wil.

? Anbindung & Infrastruktur

Obwohl ländlich gelegen, profitiert Maugwil von der Nähe
zur Stadt Wil: Einkaufsmöglichkeiten, Bus-/Bahnanbindung,
Schulen sind im Umland vorhanden.
Auf dem Stadtplan von Wil ist Maugwil klar als Ortsteil
ausgewiesen, was gute Erschliessung und Infrastruktur
signalisiert.
Die ruhige Lage bedeutet zugleich, dass man den Ausblick
und die Natur vor der Haustür spürt - ideal für Wohnraum
mit Rückzug und Lebensqualität.

? Wohngefühl & Lebensqualität

Der Standort bietet eine Balance zwischen Natur und Stadt:
Man wohnt ruhig und grün, aber nicht abgeschieden.
Die Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleiner
Siedlungsstruktur unterstützt ein wohliges,
familienfreundliches Wohngefühl.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

? 071-855 71 17
? info@propertyworld.ch
? www.propertyworld.ch