"Palazzina mit 4 Immobilien in Morcote"

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die sorgfältig verteilt sind, um die Nachfrage nach Mietwohnungen und Funktionalität zu maximieren:

- Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Singles oder Berufstätige.
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare.
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung, konzipiert für kleine Familien.

Jede Einheit wurde so gestaltet, um Komfort und optimale Raumausnutzung zu gewährleisten, mit gemütlichen Wohnbereichen, funktionalen offenen Küchen und ruhigen Schlafzimmern.

BEREITS ALS FERIENWOHNUNGEN IN BETRIEB

Die Immobilien sind derzeit als Ferienwohnungen genutzt, bereits vollständig operativ und mit einem soliden Einkommen. Die Bilanz ist nachvollziehbar und transparent, um ein sicheres und überprüfbares Investment ab dem ersten Tag zu gewährleisten.

DREI WEGE, UM DIESES OBJEKT ZU NUTZEN

Dieses Gebäude bietet eine einzigartige Flexibilität, um unterschiedliche Bedürfnisse zu erfüllen:

1. Investition in Tourismuseinkommen: Beibehaltung der aktuellen Nutzung als Ferienwohnungen, mit einem bereits etablierten und erprobten Ertrag.

2. Langfristige Vermietung: Umwandlung der Einheiten in traditionelle Wohnungen, um die hohe Attraktivität von Morcote zu nutzen und stabile Mieter sowie ein konstantes Einkommen zu gewährleisten.

3. Mehrfamilienhaus: Die perfekte Lösung für diejenigen, die Räume mit der Familie oder Freunden teilen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit durch separate und autarke Wohnungen unter einem Dach bewahren.

WARUM DIES DAS INVESTMENT IST, DAS SIE SUCHEN

Einzigartige Lage: Morcote ist eine Garantie für starke Attraktivität und hohe Nachfrage.
Stabiles Einkommen: Die Diversifizierung der Wohnungen gewährleistet eine kontinuierliche Vermietung.
Vermögensinvestition: Ein greifbares Asset in einer der prestigeträchtigsten Orte der Schweiz.

Dieses Gebäude repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen der Lebensqualität, die es seinen Mietern bietet, und der Rendite, die es Ihnen als Investor garantiert.

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