"3.5 Zimmer Attikawohnung in Unterägeri"

Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Haus an einer ruhigen und idyllischen Lage in Unterägeri mit schöner Aussicht am Rosenweg. Die Räume sind sehr grosszügig gestaltet und in einem gehobenen Eigentumsstandard ausgebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller (7m2), ein Hobbyraum (17m2) sowie eine Doppelgarage (37m2), welche zur Wohnung gehören und im Nettomietzins inkludiert sind.

Der ÖV ist erreichbar in ca. 150m und die Einkaufsmöglichkeiten in 600m geh Distanz.

Merkmale der Wohnung:

• Grosszügig dimensionierte Zimmer

• Grosse Terrasse (ca. 80 m2, davon ca. 20 m2 überdacht auf der Südseite)

• Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschine und Tumbler, Einbauschrank

• Separates Gäste WC

• Küche mit Backofen, Steamer und Induktionskochfeld

• Alle Wohnräume ausgestattet mit Bodenplatten in Holzoptik

• In Bad/WC und Küche sind die Wände und Böden aus grauen Feinstein-Platten

• Dachboden (Estrich 7m2)

• Smart Home Steuerung über Loxone Home Automation in der Wohnung und Zutritt zum Gebäude

• Moderne EDV-Verkabelung in allen Zimmern mit Glasfaser-Anschluss im EDV-Rack für Swisscom, Blizz (WWZ) usw.

• Leerrohr für E-Ladestation vorbereitet, der Einbau erfolgt jedoch erst nach Bedarf

• Die Wärmeerzeugung und Kühlung (Freecooling im Sommer) erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe

• Grosse Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und im Geländer der Attikawohnung

• ZEV-Gemeinschaft (günstiger PV-Strom)