"Praxis- & Gesundheitsflächen im neuen Flawa-Areal – Neubau ab 2027"

Raum für Gesundheit. Raum für Bewegung. Raum für Wohlbefinden.

Ein Ort, an dem Menschen sich wohlfühlen und gerne wiederkommen.

Im neu entstehenden Flawa-Areal in Flawil entstehen zwei attraktive Gewerbeflächen mit ca. 83 m² und 138 m², die sich ideal für Angebote aus den Bereichen Gesundheit, Therapie, Fitness, Bewegung, Beauty und Prävention eignen.

Ob Physiotherapie, Osteopathie, Massagepraxis, Fitness- oder Personal-Training-Studio, Kosmetik, Naildesign, Fusspflege, Coaching, Therapie, Gesundheitsberatung oder eine interdisziplinäre Praxisgemeinschaft – hier schaffen Sie einen modernen Ort für Ihre Kundinnen und Kunden.

Die grosszügigen Fensterflächen und die Raumhöhe von rund 3.37 m sorgen für helle, einladende Räume mit einer angenehmen Atmosphäre. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich individuelle Raumkonzepte für Behandlungszimmer, Trainingsflächen, Empfangsbereiche, Beratungsräume oder Gruppenangebote umsetzen.

Besonders für Unternehmen und Selbstständigerwerbende, die Wert auf ein hochwertiges Ambiente, moderne Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit legen, bieten diese Flächen ideale Voraussetzungen.

Ideale Nutzungsmöglichkeiten

Die Flächen eignen sich beispielsweise für:

• Physiotherapie- und Therapiepraxen

• Osteopathie, Chiropraktik und Gesundheitszentren

• Massage-, Wellness- und Entspannungsangebote

• Kosmetik-, Beauty- und Nailstudios

• Fusspflege- und Podologiepraxen

• Personal Training und Bewegungsangebote

• Kleine Fitness- oder Functional-Training-Studios

• Ernährungsberatung und Gesundheitscoaching

• Praxisgemeinschaften mit mehreren Fachrichtungen

• Medizinische oder therapeutische Beratungsangebote

Durch die flexible Raumgestaltung können sowohl grosszügige Trainings- und Bewegungsflächen als auch mehrere separate Behandlungs- oder Beratungsräume realisiert werden.

Flexibilität für Ihr Konzept

• Flexible Grundrissgestaltung

• Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau

• Hochwertig vorbereitete Mietfläche

• Verputzte Wände für ein modernes Erscheinungsbild

• Bodenaufbau vorbereitet für individuellen Endbelag

• Flexible Vertrags- und Mietzinsgestaltung möglich

Ein Standort mit Potenzial

Das Flawa-Areal entwickelt sich zu einem lebendigen Quartier mit einer attraktiven Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Begegnung. Die entstehenden Wohnungen sowie die vielseitige Nutzung des Areals schaffen ein interessantes Umfeld für Gesundheits- und Dienstleistungsangebote.

Die Lage im Erdgeschoss von Haus 3 bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie einen komfortablen Zugang für Kundinnen und Kunden. Der hindernisfreie Zugang ist insbesondere für Gesundheits- und Therapieangebote ein grosser Vorteil.

Moderne Infrastruktur

• Grosszügige Raumhöhe von ca. 3.37 m

• Helle Räume dank grosser Fensterfronten

• Hindernisfreier Zugang

• WC-Anlage vorhanden

• Glasfaseranschluss vorhanden

• Vorbereiteter Anschluss für Elektrofahrzeuge

• Einstellhallenplätze verfügbar

• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Nachhaltigkeit und Standortqualität

• Nachhaltige und energieeffiziente Neubauweise

• Anschluss an die neue Fernwärmeversorgung

• Solaranlagen auf den Dachflächen

• Moderne Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität

• Attraktives Umfeld mit Wohn- und Gewerbenutzung

• Zukunftsorientierter Standort im Flawa-Areal

Mietzinsgestaltung

Je nach gewünschtem Mieterausbau und Vertragsmodell sind individuelle Lösungen möglich.

Eckdaten

Fläche: ca. 83 m² oder 138 m²

Geschoss: Erdgeschoss

Raumhöhe: ca. 3.37 m

WC-Anlage: vorhanden

Bezug: ab 01.07.2027

Parkplatz Einstellhalle: CHF 130.– / Monat

Schaffen Sie einen Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort und besprechen gemeinsam, wie sich die Fläche optimal auf Ihr Gesundheits-, Therapie-, Beauty- oder Bewegungskonzept abstimmen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Die abgebildeten Visualisierungen zeigen mögliche Nutzungs- und Einrichtungskonzepte. Die Gewerbeflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell auf die Anforderungen und Wünsche der künftigen Mieterschaft angepasst werden.